초량동 센트럴베이동원로얄듀크비스타

1. 각 평형별 거래 현황 분석

센트럴베이동원로얄듀크비스타 아파트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 84.984㎡ 평형은 총 7건의 거래가 있었으며, 거래금액은 3억원에서 4억 1000만원 사이로 변동하였습니다. 최근 거래는 2025년 5월 9일에 3억 2000만원에 이루어졌습니다. 84.963㎡ 평형은 총 8건의 거래가 있었고, 거래금액은 3억 3000만원에서 4억 4000만원까지 다양합니다. 가장 최근 거래는 2025년 11월 4일에 3억 8800만원에 이루어졌습니다. 84.87㎡ 평형은 총 7건의 거래가 있었으며, 거래금액은 4억 8000만원에서 5억 1500만원까지 변화하였습니다. 최근 거래는 2025년 9월 1일에 3억 8500만원에 이루어졌습니다. 마지막으로, 84.6㎡ 평형은 총 5건의 거래가 있었고, 거래금액은 3억 4000만원에서 4억 1000만원 사이입니다. 최근 거래는 2025년 10월 3일에 3억 6000만원에 이루어졌습니다.

2. 전체적인 시장 동향

전체적으로 센트럴베이동원로얄듀크비스타 아파트의 시장 동향은 활발한 편입니다. 최근 몇 년간 거래가 지속적으로 이루어졌으며, 특히 2025년에는 여러 건의 거래가 예정되어 있습니다. 가격 변화는 평형별로 다소 차이가 있지만, 전반적으로 가격이 하락세를 보이고 있습니다. 예를 들어, 84.984㎡ 평형은 최고가인 4억 1000만원에서 최근에는 3억 2000만원으로 하락하였습니다.

3. 주목할 만한 특징이나 패턴

주목할 만한 특징으로는 각 평형별로 거래금액의 변동폭이 크다는 점입니다. 특히, 84.87㎡ 평형은 상대적으로 높은 가격대에서 거래되고 있으며, 과거와 비교했을 때 가격이 하락하는 추세를 보이고 있습니다. 또한, 최근 거래일자들이 밀집해 있는 경향이 있어, 특정 시기에 매매가 집중되는 패턴이 관찰됩니다.

부산광역시 동구 초량동에 위치한 센트럴베이동원로얄듀크비스타는 (주)동원개발이 건설한 주상복합 아파트입니다. 이 단지는 총 270세대로 구성되어 있으며, 최고 37층의 현대적인 건축물로 설계되었습니다. 사용승인일은 2011년 6월 16일입니다.

센트럴베이동원로얄듀크비스타는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 다양한 부대복리시설을 갖추고 있습니다. 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소 등 주민들의 편의를 위한 시설이 마련되어 있습니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 지하철 1호선 초량역과 가까워 이동이 편리하며, 버스정류장도 도보 5분 이내에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 동구청, 세일병원, 롯데백화점 등 다양한 편의시설과 디자인고등학교와 같은 교육시설도 인접해 있어 생활 편의성이 높습니다.