초량동 센트럴베이동원로얄듀크비스타

**각 평형별 거래 현황 분석**

센트럴베이동원로얄듀크비스타 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 84.984㎡ 평형은 총 7건의 거래가 있었으며, 거래금액은 3억원에서 4억 1000만원 사이로 변동하였습니다. 최근 거래는 2025년 5월 9일에 3억 2000만원에 이루어졌습니다. 84.963㎡ 평형은 총 7건의 거래가 있었고, 거래금액은 3억 3000만원에서 4억 4000만원까지 다양합니다. 가장 최근 거래는 2025년 7월 7일에 3억 6800만원에 이루어졌습니다. 마지막으로, 84.87㎡ 평형은 총 7건의 거래가 있었으며, 가격은 4억 8000만원에서 5억 1500만원까지 변화하였고, 최근 거래는 2025년 9월 1일에 3억 8500만원에 이루어졌습니다. 마지막으로, 84.6㎡ 평형은 총 5건의 거래가 있었으며, 가격은 3억 4000만원에서 4억 1000만원 사이로 나타났습니다. 최근 거래는 2025년 10월 3일에 이루어졌습니다.

**전체적인 시장 동향**

센트럴베이동원로얄듀크비스타 아파트의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 가격은 전반적으로 상승세를 보이고 있습니다. 특히, 최근 몇 년간의 거래를 살펴보면, 대부분의 평형에서 가격이 상승하는 경향을 보이고 있습니다. 예를 들어, 84.984㎡ 평형은 2021년에는 4억 1000만원이었으나, 현재는 약간 하락하여 3억 대 중반으로 거래되고 있습니다. 반면, 다른 평형들은 여전히 높은 가격대를 유지하고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 각 평형별로 가격 변동성이 다르다는 점입니다. 특히, 84.87㎡ 평형은 상대적으로 높은 가격대를 유지하고 있으며, 최근 거래에서도 가격이 하락하지 않고 있습니다. 또한, 거래일자가 가까운 시점에서 가격이 상승하는 경향이 관찰되며, 이는 수요가 여전히 높음을 나타냅니다. 마지막으로, 모든 평형에서 최근 거래가 이루어진 점은 시장의 활발함을 보여줍니다.

부산광역시 동구 초량동에 위치한 '센트럴베이동원로얄듀크비스타'는 (주)동원개발이 건설한 주상복합 아파트입니다. 이 단지는 총 270세대로 구성되어 있으며, 37층의 높은 건물로 시원한 조망을 제공합니다. 사용승인일은 2011년 6월 16일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 난방 방식은 개별난방으로, 각 세대의 독립적인 난방이 가능합니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 지하철 1호선 초량역과 버스정류장이 모두 5분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 편리합니다. 주변에는 동구청, 세일병원, 롯데백화점 등 다양한 편의시설이 있어 생활에 필요한 모든 것이 가까운 곳에 있습니다. 교육시설로는 디자인고등학교가 인근에 위치해 있습니다.