탄벌동 벽산블루밍1단지

1. 각 평형별 거래 현황 분석: 벽산블루밍1단지의 거래 데이터에 따르면, 168.85㎡ 평형에서만 거래가 이루어졌습니다. 2023년 3월 8일에 6억 8000만원에 거래되었고, 2022년 5월 17일에는 8억 1000만원에 거래되었습니다. 다른 평형(191.26㎡, 188.49㎡, 144.65㎡, 135.9㎡)은 거래가 없었습니다.

2. 전체적인 시장 동향: 벽산블루밍1단지의 시장은 현재 활발하지 않은 상태입니다. 168.85㎡ 평형의 경우, 최근 거래가 있었으나 가격이 하락하는 추세를 보이고 있습니다. 2022년 5월의 거래가 8억 1000만원에서 2023년 3월에는 6억 8000만원으로 감소하였습니다.

3. 주목할 만한 특징이나 패턴: 168.85㎡ 평형의 가격이 연속적으로 하락하고 있는 점이 주목할 만합니다. 이는 시장의 전반적인 불황이나 해당 아파트 단지의 특정 요인으로 인한 것일 수 있습니다. 다른 평형에서의 거래가 전혀 없는 점도 시장의 비활성화를 나타냅니다.

벽산블루밍1,2단지는 경기도 광주시 탄벌동에 위치한 아파트 단지로, 벽산건설(주)에서 건설하였습니다. 이 단지는 총 716세대로 구성되어 있으며, 20층 규모의 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2011년 7월 6일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 주차 공간은 지상 30대와 지하 1162대가 제공되어 주차 문제를 최소화하고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5~10분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 교육시설로는 광남초, 탄벌초, 벌원초 등의 초등학교와 경안중, 광남고교 등의 중고등학교가 인근에 있어 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다. 또한, 서울장신대학교와 같은 대학교도 가까운 거리에 위치해 있습니다.