괴정동 괴정엔스타

**각 평형별 거래 현황 분석**

괴정엔스타 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 84.9226㎡ 평형은 총 15건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 3억 8000만원에서 3억 1000만원까지 다양합니다. 최근 거래일자는 2025년 8월 21일로, 해당 거래금액은 3억 2300만원입니다. 72.5661㎡ 평형은 2건의 거래가 있었고, 거래금액은 2억 8000만원에서 3억 1500만원입니다. 마지막으로, 56.15㎡ 평형은 총 9건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 2억 3000만원에서 3억원까지 다양합니다.

**전체적인 시장 동향**

괴정엔스타 아파트의 전체적인 시장 동향은 활발한 편입니다. 특히, 84.9226㎡ 평형의 경우 최근 몇 년간 거래가 꾸준히 이루어졌으며, 가격은 대체로 안정세를 보이고 있습니다. 최근 2025년 거래에서는 약간의 하락세가 보이지만, 전반적으로는 가격이 유지되고 있는 모습입니다. 56.15㎡ 평형은 최근 몇 년간 가격이 상승세를 보였으며, 특히 2025년에는 거래금액이 증가하는 경향을 보였습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 84.9226㎡ 평형의 거래가 가장 활발하다는 점과, 거래금액의 변동폭이 상대적으로 크다는 것입니다. 또한, 56.15㎡ 평형의 경우 최근 몇 년간 가격 상승세가 뚜렷하게 나타나고 있으며, 이는 수요 증가를 반영하는 것으로 해석될 수 있습니다. 마지막으로, 모든 평형에서 거래가 이루어진 시점이 분산되어 있어, 특정 시기에 집중되지 않고 지속적인 거래가 이루어지고 있음을 알 수 있습니다.

부산광역시 사하구 괴정동에 위치한 '괴정엔스타'는 엔스타건설이 시공한 주상복합 아파트입니다. 이 단지는 총 234세대로 구성되어 있으며, 33층의 높은 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2011년 9월 23일입니다.

괴정엔스타는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 5층의 지하 주차장에는 259대의 차량을 수용할 수 있는 공간이 마련되어 있습니다. 또한, 관리사무소와 휴게시설 등 부대복리시설이 갖춰져 있어 입주민의 편의를 도모하고 있습니다.

교통 인프라가 잘 갖춰져 있어, 버스정류장과 지하철 1호선 역이 모두 5분 이내 거리에 위치해 있습니다. 주변에는 괴정3동 행정복지센터, 여러 병원, 뉴코아아울렛과 같은 대형 상가, 그리고 3층 하늘공원이 있어 생활 편의성이 높습니다.

교육 시설 또한 다양하게 마련되어 있어, 사하초교, 괴정초교 등 초등학교와 사하중, 동주여중 등의 중학교, 삼성여고와 해동고 등의 고등학교가 인근에 위치해 있습니다. 이러한 다양한 인프라와 편의시설은 괴정엔스타의 큰 장점으로 작용합니다.