만덕동 금정산센트럴포레

금정산센트럴포레 아파트의 평형별 거래 현황을 분석한 결과, 84.88㎡와 59.97㎡, 59.92㎡ 세 가지 평형에서 거래가 이루어졌습니다. 84.88㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있었으며, 거래금액은 각각 3억 7000만원(2025-09-04), 4억 5000만원(2023-05-15), 4억 7300만원(2023-03-04)으로 나타났습니다. 59.97㎡ 평형은 2건의 거래가 있었고, 거래금액은 2억 6800만원(2024-09-01)과 2억 8000만원(2023-11-18)입니다. 마지막으로 59.92㎡ 평형은 총 7건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2억 7500만원(2025-03-22), 2억 7500만원(2025-02-02), 2억 7400만원(2024-10-01), 2억 8000만원(2024-07-13), 2억 8200만원(2024-07-05), 2억 8000만원(2024-05-07), 2억 8600만원(2024-01-03)으로 다양하게 분포되어 있습니다.

전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 금정산센트럴포레 아파트의 거래는 활발하게 이루어지고 있으며, 특히 84.88㎡ 평형의 경우 거래금액이 감소하는 추세를 보이고 있습니다. 2023년에는 최고가인 4억 7300만원에서 시작하여, 이후 4억 5000만원, 마지막으로 3억 7000만원으로 하락했습니다. 반면, 59.97㎡와 59.92㎡ 평형은 상대적으로 안정적인 가격대를 유지하고 있으며, 거래금액이 큰 변동 없이 일정 범위 내에서 이루어지고 있습니다.

주목할 만한 특징으로는, 84.88㎡ 평형의 거래가 최근에 급격히 감소한 점이 있습니다. 이는 시장의 수요 변화나 외부 요인에 의해 영향을 받을 수 있으며, 향후 가격 변동에 대한 주의가 필요합니다. 또한, 59.92㎡ 평형은 여러 차례 거래가 이루어졌음에도 불구하고 가격이 비교적 안정적으로 유지되고 있어, 투자자들에게 긍정적인 신호로 해석될 수 있습니다.

부산광역시 북구 만덕동에 위치한 금정산센트럴포레는 동성산업(주)와 (주)삼호가 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 216세대로 구성되어 있으며, 27층의 높은 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2011년 10월 6일로, 안정적인 주거 환경을 제공합니다.

금정산센트럴포레는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편의를 고려하였습니다. 또한, 주차 공간은 지상 23대와 지하 197대가 제공되어 차량 소유자에게도 유리합니다.

교통 인프라 또한 우수하여, 버스정류장과 지하철 3호선 역이 모두 5분 이내 거리에 위치해 있어 이동이 편리합니다. 주변에는 관공서와 병원 등 편의시설이 갖추어져 있으며, 교육시설로는 초등학교, 중학교, 고등학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 적합한 환경을 제공합니다.