만덕동 금정산센트럴포레

금정산센트럴포레 아파트의 평형별 거래 현황을 분석한 결과, 84.88㎡와 59.97㎡, 59.92㎡ 세 가지 평형에서 거래가 이루어졌습니다. 84.88㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있었으며, 거래금액은 각각 3억 7000만원(2025-09-04), 4억 5000만원(2023-05-15), 4억 7300만원(2023-03-04)으로 나타났습니다. 이 평형의 거래량은 감소세를 보이며, 가격은 최근 거래일자 기준으로 하락했습니다.

59.97㎡ 평형은 2건의 거래가 있었고, 거래금액은 2억 6800만원(2024-09-01)과 2억 8000만원(2023-11-18)으로, 가격이 소폭 하락하는 경향을 보였습니다. 마지막으로 59.92㎡ 평형은 총 8건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2억 7500만원(2025-02-02), 2억 7400만원(2024-10-01), 2억 8000만원(2024-07-13) 등으로, 가격이 다소 변동성을 보이며 하락세를 나타냈습니다.

전체적인 시장 동향을 살펴보면, 금정산센트럴포레 아파트의 거래는 활발하지 않으며, 특히 최근 몇 개월 간 가격이 하락하는 추세입니다. 이는 매매 활발도가 낮아지고 있음을 시사합니다. 특히, 84.88㎡ 평형의 경우 최근 거래가 이전보다 낮은 가격으로 이루어져 시장의 약세를 반영하고 있습니다.

주목할 만한 특징으로는, 59.92㎡ 평형에서 여러 건의 거래가 이루어졌지만 가격이 일정 범위 내에서 변동하고 있다는 점입니다. 이는 해당 평형에 대한 수요가 유지되고 있음을 나타내지만, 가격 상승에는 한계가 있는 것으로 보입니다. 전반적으로 금정산센트럴포레 아파트는 현재 시장에서 하락세를 보이고 있으며, 거래량 또한 감소하고 있는 상황입니다.

부산광역시 북구 만덕동에 위치한 '금정산센트럴포레'는 동성산업(주)와 (주)삼호가 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 216세대로 구성되어 있으며, 27층의 높은 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2011년 10월 6일로, 안정적인 주거 환경을 제공합니다.

금정산센트럴포레는 개별난방 방식을 채택하여 효율적인 난방이 가능하며, 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소 등의 부대복리시설이 마련되어 있어 주민들의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 주차 공간은 지상 23대와 지하 197대가 제공되어 차량 소지자에게도 유리합니다.

교통 인프라 또한 뛰어나며, 버스정류장과 지하철 3호선 역이 모두 5분 이내의 거리로 접근성이 좋습니다. 주변에는 관공서와 병원, 교육시설이 위치해 있어 생활 편의성이 높습니다.