신정동 이펜하우스4단지

**각 평형별 거래 현황 분석**

이펜하우스4단지의 거래 데이터에 따르면, 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 84.96㎡ 평형은 2025년 10월 14일에 7억 9000만원에 거래되었습니다. 84.86㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있었으며, 2023년 9월 11일에 7억 9000만원, 2024년 8월 6일에 7억 8300만원, 그리고 2026년 1월 31일에 7억 8400만원으로 거래되었습니다. 84.51㎡ 평형은 2024년 7월 20일에 7억 7500만원, 2025년 10월 18일에 7억 9000만원, 그리고 2026년 2월 25일에 8억 200만원에 거래되었습니다. 마지막으로, 59.93㎡ 평형은 총 10건의 거래가 있었으며, 가장 최근 거래는 2026년 2월 14일에 6억 6000만원으로 이루어졌습니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 이펜하우스4단지의 아파트 시장은 활발한 거래가 이루어지고 있습니다. 특히, 최근 몇 년간 가격이 상승하는 추세를 보이고 있으며, 특히 84.51㎡ 평형의 경우 가장 높은 가격인 8억 200만원으로 거래된 사례가 있습니다. 반면, 59.93㎡ 평형은 상대적으로 낮은 가격대에서 거래되고 있으며, 최근 거래가 이루어진 가격은 약 6억 6000만원입니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 평형별로 가격 차이가 뚜렷하게 나타난다는 것입니다. 특히, 같은 시기에 거래된 평형들 간의 가격 차이가 있으며, 이는 수요와 공급의 차이를 반영하는 것으로 보입니다. 또한, 최근 거래일자들이 밀집해 있는 경향이 있어, 특정 시기에 매매가 집중되는 패턴이 관찰됩니다.

신정이펜하우스4단지는 서울특별시 양천구 신정동에 위치한 아파트 단지로, SH공사에서 건설하였습니다. 이 단지는 총 12개의 동과 546세대로 구성되어 있으며, 최고 13층까지의 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2011년 6월 29일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 주민공동시설 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편의를 제공합니다. 난방 방식은 지역난방으로, 효율적인 에너지 사용이 가능합니다. 또한, 지상에 59대, 지하에 597대의 주차 공간이 마련되어 있어 주차 문제를 최소화하고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 1호선과 2호선이 연결되는 신정네거리역이 있으며, 버스 정류장까지는 도보로 5~10분 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 신월 6동 주민센터, 서남병원, 근린공원 등 생활 편의시설이 갖춰져 있어 일상생활에 필요한 모든 인프라가 잘 마련되어 있습니다.

교육 시설 또한 우수하여, 인근에는 지향초등학교, 장수초등학교, 오류중학교, 강신중학교, 백암고등학교, 금옥고등학교 등이 위치해 있어 자녀 교육에 적합한 환경을 제공합니다.