학익동 인천학익두산위브

**각 평형별 거래 현황 분석**

인천학익두산위브의 거래 데이터에 따르면, 전용면적 146.295㎡는 총 10건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 5억 2000만원에서 6억 5500만원까지 다양합니다. 최근 거래일자는 2025년 10월 19일로, 이 평형의 평균 거래금액은 약 5억 8000만원입니다.

전용면적 125.879㎡는 6건의 거래가 있었고, 거래금액은 5억원에서 5억 5700만원 사이입니다. 최근 거래일자는 2025년 4월 26일이며, 평균 거래금액은 약 5억 1500만원입니다.

전용면적 84.945㎡는 6건의 거래가 있으며, 거래금액은 4억 1000만원에서 5억 1726만원까지 있습니다. 최근 거래일자는 2025년 11월 14일로, 평균 거래금액은 약 4억 500만원입니다.

전용면적 84.777㎡는 총 5건의 거래가 있었고, 거래금액은 4억원에서 4억 800만원까지 다양합니다. 최근 거래일자는 2025년 7월 30일이며, 평균 거래금액은 약 4억 500만원입니다.

전용면적 58.779㎡는 단 한 건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2억원입니다.

**전체적인 시장 동향**

인천학익두산위브의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래량이 꾸준히 발생하고 있으며, 특히 전용면적 146.295㎡와 같은 대형 평형에서 활발한 거래가 이루어지고 있습니다. 가격은 전반적으로 상승세를 보이고 있으며, 특히 최근 몇 개월 간의 거래에서 높은 가격을 기록하고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 전용면적 146.295㎡의 경우, 최근 거래일자에 가까운 시점에서 가격이 상승하는 경향을 보이고 있다는 점입니다. 또한, 전용면적이 작아질수록 평균 거래금액이 낮아지는 패턴이 나타나고 있습니다. 특히, 전용면적 58.779㎡는 단 한 건의 거래만 이루어져 시장에서의 활발함이 부족한 것으로 보입니다.

학익두산위브는 인천광역시 미추홀구 학익동에 위치한 아파트 단지로, 두산건설주식회사가 건설하였습니다. 이 단지는 총 432세대로 구성되어 있으며, 3개의 동과 34층의 최고층을 자랑합니다. 사용승인일은 2011년 9월 28일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 난방은 지역난방 방식으로 제공되며, 주차는 지상 4대와 지하 678대가 가능합니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치하고 있으며, 지하철역까지는 5~10분 이내에 도달할 수 있습니다. 주변에는 남부경찰서, 인하대병원, 홈플러스와 같은 편의시설이 있으며, 근린공원도 가까워 여가를 즐기기에 적합한 환경을 제공합니다.

교육 시설 또한 우수하여 학산초교, 인하사대부중, 인하사대부고 및 인하대학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에 유리한 조건을 갖추고 있습니다.