불광동 북한산힐스테이트7차

**각 평형별 거래 현황 분석**

북한산힐스테이트7차의 거래 데이터에 따르면, 114.977㎡ 평형에서 3건의 거래가 발생했습니다. 거래일자는 2023년 11월 29일, 2024년 3월 30일, 2024년 9월 28일이며, 거래금액은 각각 12억원, 13억원, 16억원으로 나타났습니다. 이 평형의 거래량은 총 3건이며, 가격은 상승세를 보이고 있습니다. 114.844㎡ 평형에서는 1건의 거래가 있었고, 거래일자는 2023년 3월 28일로, 거래금액은 12억 5000만원입니다. 마지막으로, 84.99㎡ 평형에서는 1건의 거래가 있으며, 거래일자는 2025년 3월 7일로, 거래금액은 10억 4000만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

북한산힐스테이트7차의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래가 활발하게 이루어지고 있으며, 특히 114.977㎡ 평형에서 가격이 지속적으로 상승하고 있는 것으로 보입니다. 2023년 말부터 시작된 가격 상승은 2024년에도 이어져, 가장 최근 거래인 2024년 9월 28일에는 16억원에 거래되었습니다. 이는 이전 거래인 13억원과 비교할 때 상당한 상승폭을 보여줍니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 114.977㎡ 평형의 가격 상승세가 두드러진다는 점입니다. 특히, 단기간 내에 가격이 급격히 상승하는 패턴이 관찰됩니다. 또한, 다른 평형에 비해 이 평형의 거래량이 상대적으로 많아 시장에서의 수요가 높음을 나타냅니다. 반면, 141.979㎡와 84.986㎡ 평형에서는 거래가 이루어지지 않아 이들 평형의 시장 반응은 미미한 것으로 보입니다.

북한산힐스테이트7차는 서울특별시 은평구 불광동에 위치한 현대건설이 시공한 아파트 단지입니다. 이 단지는 15개 동으로 구성되어 있으며, 총 882세대가 입주할 수 있는 규모를 자랑합니다. 사용승인일은 2011년 7월 29일로, 안정적인 주거 환경을 제공합니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 난방 효율성을 높였습니다.

교통 인프라 또한 우수하여, 3호선과 6호선 지하철역인 연신내역까지는 도보로 5~10분 거리에 위치해 있습니다. 버스 정류장도 가까워 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 북한산국립공원과 은평구립도서관 등 다양한 편의시설이 있어 쾌적한 생활 환경을 제공합니다.

교육시설로는 연천초등학교, 은혜초등학교, 대은초등학교, 대조초등학교, 불광초등학교와 동명여자정보산업고등학교, 동명여자고등학교 등이 인근에 있어 자녀 교육에도 유리한 입지를 갖추고 있습니다.