중화산동2가 풍림아이원

**각 평형별 거래 현황 분석**

풍림아이원 아파트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 198.931㎡ 평형은 2023년 10월 26일에 7억 8000만원에 거래되었습니다. 156.045㎡ 평형은 총 8건의 거래가 있었으며, 최근 거래는 2025년 8월 12일에 5억 2400만원으로 이루어졌습니다. 가격은 2023년 6월 13일의 5억 1000만원에서 시작하여, 2025년에는 5억 5000만원까지 상승했습니다. 130.211㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 최근 거래는 2025년 9월 11일에 4억 5000만원으로 이루어졌습니다. 가격은 2024년 초반에 비해 상승세를 보이고 있습니다. 113.387㎡ 평형은 총 10건의 거래가 있었으며, 최근 거래는 2025년 5월 19일에 4억 4500만원으로 이루어졌습니다. 가격은 전반적으로 안정세를 유지하고 있습니다. 마지막으로, 84.925㎡ 평형은 총 4건의 거래가 있었고, 최근 거래는 2025년 7월 17일에 3억 8900만원으로 이루어졌습니다.

**전체적인 시장 동향**

풍림아이원의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 대형 평형에서의 거래가 두드러집니다. 전체적으로 가격은 상승세를 보이고 있으며, 특히 156.045㎡와 130.211㎡ 평형에서 가격이 지속적으로 오름세를 보이고 있습니다. 반면, 소형 평형인 84.925㎡는 상대적으로 낮은 가격대를 유지하고 있으나, 거래량이 적어 시장의 활발함을 반영하지는 못하고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 대형 평형(198.931㎡)의 단일 거래와 중형 평형(156.045㎡)의 지속적인 거래 증가가 있습니다. 특히, 중형 평형의 경우 최근 몇 년간 가격이 꾸준히 상승하고 있으며, 이는 수요 증가를 나타낼 수 있습니다. 또한, 소형 평형(84.925㎡)의 거래는 상대적으로 적고 가격 변동이 크지 않아 시장에서의 관심도가 낮음을 시사합니다.

중화산풍림아이원은 전북특별자치도 전주완산구 중화산동2가에 위치한 아파트 단지로, 풍림건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 498세대로 구성되어 있으며, 11개의 동으로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2011년 4월 30일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 난방을 독립적으로 조절할 수 있는 장점이 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 생활 인프라로는 완산구청, 전주병원, 효자공원 등이 가까워 편리한 생활을 누릴 수 있습니다. 교육시설로는 서원초교와 전주여상고, 전주신흥고, 근영여고가 인근에 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.