천왕동 천왕이펜하우스2단지

**각 평형별 거래 현황 분석**

천왕이펜하우스2단지의 거래 현황은 다음과 같습니다. 114.85㎡ 평형은 총 2건의 거래가 이루어졌으며, 거래일자는 2025년 3월 8일과 2025년 10월 1일입니다. 거래금액은 각각 10억 7000만원과 11억원으로, 가격이 상승하는 추세를 보이고 있습니다. 84.97㎡ 평형은 총 10건의 거래가 있었으며, 거래일자는 2023년 4월 15일부터 2025년 12월 16일까지 다양합니다. 거래금액은 7억 5000만원에서 8억 8500만원까지 분포하며, 최근 거래인 2025년 12월 16일의 가격은 8억 2000만원으로 나타났습니다. 현재까지는 49.58㎡ 평형의 거래가 없습니다.

**전체적인 시장 동향**

천왕이펜하우스2단지의 전체적인 시장 동향은 활발한 편입니다. 특히, 84.97㎡ 평형의 경우 최근 몇 년간 지속적으로 거래가 이루어졌으며, 가격은 전반적으로 상승세를 보이고 있습니다. 예를 들어, 2023년 4월의 거래금액이 8억 3500만원에서 시작하여, 2025년에는 최고가인 8억 8500만원에 도달한 후 다시 약간 하락하여 현재는 8억 2000만원으로 거래되고 있습니다. 이는 시장의 수요와 공급에 따라 가격 변동성이 있음을 나타냅니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 114.85㎡ 평형의 가격 상승이 두드러진다는 점입니다. 두 건의 거래에서 가격이 상승했으며, 이는 해당 평형에 대한 수요가 증가하고 있음을 시사합니다. 또한, 84.97㎡ 평형의 경우 거래량이 많고 가격 변동폭이 상대적으로 적어 안정적인 시장을 형성하고 있다는 점도 주목할 만합니다. 특히, 최근 거래에서 가격이 다시 상승세로 돌아서는 경향을 보이고 있어 향후 시장 전망에 긍정적인 신호로 해석될 수 있습니다.

천왕이펜하우스2단지는 서울특별시 구로구 천왕동에 위치하며, sh공사에서 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 9개의 동으로 구성되어 있으며, 526세대가 입주할 수 있는 규모를 갖추고 있습니다. 사용승인일은 2011년 6월 3일로, 비교적 최근에 완공된 단지입니다.

이 아파트는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 혼합식 복도유형을 가지고 있습니다. 주차 공간은 지상 35대와 지하 563대가 마련되어 있어 입주민의 편리한 주차를 지원합니다. 또한, 전기차 충전 시설도 지상 8대와 지하 4대가 제공되어 친환경적인 주거 환경을 제공합니다.

교통 인프라 측면에서는 7호선 천왕역이 도보로 5분 이내에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 또한, 버스 정류장도 가까운 거리(5분 이내)에 있어 다양한 교통편을 이용할 수 있습니다. 생활 인프라로는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편의를 고려한 설계가 돋보입니다.

교육 시설로는 인근에 오류남 초등학교와 오남 중학교가 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다. 천왕이펜하우스2단지는 교통과 생활 인프라가 잘 갖춰진 지역에 위치하여 편리한 주거 생활을 원하는 예비 입주자들에게 매력적인 선택이 될 것입니다.