명륜동 동래센트럴파크하이츠2차

**각 평형별 거래 현황 분석**

동래센트럴파크하이츠2차의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 전용면적 183.6829㎡는 2건의 거래가 있었으며, 거래금액은 각각 10억 8500만원(2024-02-06)과 11억 8000만원(2025-03-30)입니다. 전용면적 134.1835㎡는 총 10건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 7억원(2023-01-08)에서 8억 4000만원(2024-01-12)까지 다양합니다. 전용면적 131.7788㎡는 14건의 거래가 있었고, 거래금액은 7억 3000만원(2023-04-01)에서 9억 2500만원(2022-10-20)까지 분포되어 있습니다. 마지막으로, 전용면적 84.972㎡는 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 5억 3500만원(2024-06-11)에서 6억 2500만원(2025-12-16)까지입니다. 전용면적 84.9217㎡는 15건의 거래가 있으며, 거래금액은 5억 3000만원(2024-05-17)에서 6억원(2025-01-07)까지 기록되었습니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 동래센트럴파크하이츠2차의 아파트 시장은 활발한 거래가 이루어지고 있습니다. 특히, 전용면적 134.1835㎡와 131.7788㎡에서 상대적으로 많은 거래가 발생하였으며, 가격은 전반적으로 상승세를 보이고 있습니다. 예를 들어, 전용면적 134.1835㎡의 경우, 최근 거래인 7억 5000만원(2025-12-01)과 이전 거래인 6억 9000만원(2025-06-24) 사이에 가격 상승이 확인됩니다. 또한, 전용면적 183.6829㎡의 경우도 최근 거래가 이전 거래보다 높은 가격으로 이루어져 가격 상승세를 나타내고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 모든 평형에서 최근 거래가 이전 거래보다 높은 가격으로 이루어지는 경향이 있다는 점입니다. 특히, 전용면적 134.1835㎡와 131.7788㎡에서 가격 변동폭이 크며, 이는 수요 증가를 반영하는 것으로 해석될 수 있습니다. 또한, 전용면적 84.972㎡와 84.9217㎡에서도 비슷한 패턴이 나타나며, 이들 평형의 가격이 안정세를 보이고 있는 점도 주목할 만합니다.

부산광역시 동래구 명륜동에 위치한 동래센트럴파크하이츠2단지는 (주)중앙건설이 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 680세대로 구성되어 있으며, 7개의 동과 29층의 최고층을 자랑합니다. 사용승인일은 2010년 12월 31일로, 안정적인 주거 환경을 제공합니다.

동래센트럴파크하이츠2단지는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 지하 주차 공간은 1,174대가 가능합니다. 또한, 주민들의 편의를 위한 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등이 포함되어 있습니다.

교통 인프라 또한 우수하여, 지하철 1호선 명륜역까지는 도보로 5~10분 거리에 위치해 있습니다. 버스 정류장도 가까워 대중교통 이용이 편리합니다. 생활 인프라로는 동래구청, 대동병원, 롯데백화점, 롯데마트, 동래문화회관 등이 인근에 있어 다양한 편의시설을 쉽게 이용할 수 있습니다.

교육 시설도 잘 갖추어져 있어 명륜초등학교, 동래중학교, 중앙여고가 가까운 거리에 위치해 있어 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다.