마천동 송파파크데일1단지

**각 평형별 거래 현황 분석**

송파파크데일1단지의 거래 현황은 다음과 같습니다. 114.84㎡ 평형은 2025년 6월 18일에 11억원에 거래되었습니다. 114.81㎡ 평형은 총 2건의 거래가 있었으며, 2024년 3월 21일에 10억 7000만원, 2023년 9월 13일에 11억 7000만원에 거래되었습니다. 84.99㎡ 평형은 총 6건의 거래가 있었고, 가격은 2023년 9월 2일에 8억 9500만원에서 시작하여, 2025년 12월 13일에는 12억원으로 상승했습니다. 84.86㎡ 평형은 총 5건의 거래가 있었으며, 가격은 2023년 3월 18일에 8억 5000만원에서 시작하여, 2025년 6월 21일에는 9억 6200만원으로 증가했습니다. 마지막으로, 84.85㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있었고, 가격은 2023년 7월 27일에 8억 8000만원에서 시작하여, 2025년 7월 4일에는 10억 8500만원으로 상승했습니다.

**전체적인 시장 동향**

송파파크데일1단지의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 최근 몇 년간 가격이 상승하는 추세를 보이고 있습니다. 특히, 84.99㎡ 평형의 경우 거래가 증가하면서 가격이 크게 상승하였고, 이는 시장의 활발함을 나타냅니다. 전반적으로 아파트 가격이 상승하고 있는 것으로 보이며, 이는 수요가 증가하고 있음을 시사합니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 각 평형별로 거래가 이루어지는 시점과 가격의 변동성이 뚜렷하다는 점입니다. 특히, 84.99㎡ 평형은 가장 많은 거래 건수를 기록하며 가격이 가장 크게 상승한 점이 눈에 띕니다. 또한, 거래가 이루어진 날짜를 보면 최근 몇 년간 지속적으로 거래가 이루어지고 있어 시장의 안정성을 보여줍니다. 이러한 패턴은 향후에도 지속될 가능성이 높습니다.

송파파크데일1단지는 서울특별시 송파구 마천동에 위치한 아파트 단지로, 우방건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 15개 동으로 구성되어 있으며, 812세대가 입주할 수 있는 규모를 갖추고 있습니다. 사용승인일은 2011년 1월 27일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 난방 방식은 개별난방으로, 각 세대의 독립적인 난방이 가능합니다.

교통 인프라 측면에서 송파파크데일1단지는 마천역(5호선)과 가까워 지하철 이용이 용이하며, 버스정류장도 도보로 5분 이내에 위치해 있습니다. 주변에는 마천초와 남천초등학교가 있어 교육 환경도 잘 갖추어져 있습니다. 또한, 마천시장과 같은 전통시장이 근처에 있어 생활 편의성이 높습니다.