장지동 송파파인타운12단지

**각 평형별 거래 현황 분석**

송파파인타운12단지의 거래 데이터에 따르면, 전용면적 84.92㎡는 2025년 7월 2일에 14억 5000만원에 거래되었습니다. 전용면적 84.9㎡는 총 6건의 거래가 있었으며, 거래일자와 금액은 다음과 같습니다: 2025년 10월 3일 17억 4000만원, 2025년 3월 15일 14억 8000만원, 2025년 3월 8일 14억 5000만원, 2025년 2월 15일 13억 6500만원, 2024년 7월 29일 13억 6000만원, 그리고 2024년 4월 6일 12억 1500만원입니다. 마지막으로, 전용면적 84.76㎡는 총 10건의 거래가 있었으며, 주요 거래일자와 금액은 다음과 같습니다: 2025년 11월 15일 17억 9000만원, 2025년 7월 15일(두 건) 각각 16억 7000만원 및 16억 5000만원, 그리고 이전 거래로는 2025년 6월 26일 14억 2000만원, 2025년 1월 20일 13억 2000만원, 그리고 과거 거래로는 여러 건이 포함되어 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

송파파인타운12단지의 전체적인 시장 동향은 최근 몇 년간 가격 상승세를 보이고 있습니다. 특히, 전용면적 84.9㎡의 경우, 최근 거래에서 가격이 상승하는 경향을 보이며, 가장 높은 거래가는 2025년 10월에 기록된 17억 4000만원입니다. 전용면적 84.76㎡도 비슷한 추세를 보이며, 최근 거래에서 최고가인 17억 9000만원이 기록되었습니다. 이러한 가격 상승은 시장의 활발한 거래를 반영하고 있으며, 전체적으로 매매가 증가하고 있는 것으로 분석됩니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 전용면적이 작은 평형에서 상대적으로 높은 가격 상승률을 보이고 있다는 점입니다. 특히, 전용면적 84.76㎡의 경우 최근 거래에서 두 건의 높은 가격이 연속적으로 발생하였으며, 이는 수요가 증가하고 있음을 나타냅니다. 또한, 거래가 집중된 시점이 특정 기간에 몰려 있는 점도 눈여겨볼 만합니다. 예를 들어, 여름철에 거래가 활발하게 이루어지는 경향이 있으며, 이는 계절적 요인이나 시장의 특성에 기인할 수 있습니다.

송파파인타운12단지는 서울특별시 송파구 장지동에 위치한 아파트 단지로, 양우건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 149세대로 구성되어 있으며, 20층 규모의 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2011년 1월 27일입니다.

이 단지는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 복도유형은 계단식입니다. 주차 공간은 지상 25대와 지하 144대가 마련되어 있어 편리한 주차가 가능합니다. 또한, 전기차 충전 시설도 지상에 3대, 지하에 1대가 설치되어 있습니다.

주변 교통 인프라로는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치하고 있으며, 지하철 8호선도 10~15분 이내 거리에 있어 이동이 용이합니다. 생활 편의시설로는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소 등이 갖추어져 있어 주민들의 생활 편의를 돕고 있습니다.

교육시설로는 초등학교, 중학교, 고등학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다. 송파파인타운12단지는 다양한 생활 인프라와 편리한 교통 접근성을 갖춘 아파트 단지입니다.