장지동 송파파인타운12단지

**각 평형별 거래 현황 분석**

송파파인타운12단지의 거래 데이터에 따르면, 전용면적 84.92㎡는 2025년 7월 2일에 14억 5000만원에 거래되었습니다. 전용면적 84.9㎡는 총 6건의 거래가 있었으며, 최근 거래는 2025년 10월 3일에 17억 4000만원으로, 가장 낮은 거래가는 2024년 4월 6일에 12억 1500만원이었습니다. 전용면적 84.76㎡는 총 9건의 거래가 있었고, 최근 거래는 2025년 7월 15일에 16억 7000만원으로, 가장 낮은 거래가는 2021년 11월 4일에 16억 1750만원이었습니다.

**전체적인 시장 동향**

송파파인타운12단지의 전체적인 시장 동향은 활발한 편입니다. 특히 전용면적 84.9㎡의 경우, 최근 거래가 지속적으로 증가하는 추세를 보이고 있으며, 가격 또한 상승세를 나타내고 있습니다. 전용면적 84.76㎡에서도 비슷한 경향이 관찰되며, 최근 거래가 이전보다 높은 가격으로 이루어지고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 전용면적 84.9㎡의 거래가 최근에 급격히 증가하고 있으며, 가격 또한 상승하고 있다는 점입니다. 특히, 2025년 10월의 거래가 가장 높은 가격을 기록하고 있어 향후 가격 상승 가능성을 시사합니다. 또한, 전용면적 84.76㎡의 경우, 과거 거래와 비교했을 때 최근 거래가 상대적으로 높은 가격으로 이루어지고 있어 시장의 긍정적인 반응을 보여주고 있습니다.

송파파인타운12단지는 서울특별시 송파구 장지동에 위치한 아파트 단지로, 양우건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 149세대로 구성되어 있으며, 20층 규모의 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2011년 1월 27일입니다.

이 단지는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 복도유형은 계단식입니다. 주차 공간은 지상 25대와 지하 144대가 마련되어 있어 편리한 주차가 가능합니다. 또한, 전기차 충전 시설도 지상에 3대, 지하에 1대가 설치되어 있습니다.

주변 교통 인프라로는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치하고 있으며, 지하철 8호선도 10~15분 이내 거리에 있어 이동이 용이합니다. 생활 편의시설로는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소 등이 갖추어져 있어 주민들의 생활 편의를 돕고 있습니다.

교육시설로는 초등학교, 중학교, 고등학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다. 송파파인타운12단지는 다양한 생활 인프라와 편리한 교통 접근성을 갖춘 아파트 단지입니다.