장지동 송파파인타운13단지

**각 평형별 거래 현황 분석**

송파파인타운13단지의 거래 데이터에 따르면, 전용면적 84.92㎡의 거래는 총 5건이 있으며, 거래금액은 다음과 같습니다: 2022년 4월 16일 16억 5000만원, 2023년 8월 12일 14억 9500만원, 2024년 6월 14일 13억 5500만원, 2025년 9월 9일 14억 9000만원, 그리고 2025년 10월 30일 16억 5000만원입니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 15억 2900만원입니다.

전용면적 84.9㎡의 거래는 총 2건으로, 거래금액은 2024년 8월 30일 15억 1500만원과 2026년 1월 8일 17억 9000만원입니다. 평균 거래금액은 약 16억 5150만원입니다.

전용면적 84.76㎡의 거래는 총 6건이며, 거래금액은 다음과 같습니다: 2023년 5월 24일 13억 9000만원, 2023년 5월 26일 13억 4700만원, 2024년 4월 7일 14억 7500만원, 2024년 7월 19일 14억 2500만원, 2024년 12월 3일 15억 3500만원, 그리고 2025년 2월 26일 13억 9500만원입니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 14억 1250만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

송파파인타운13단지의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래가 활발하게 이루어지고 있으며, 특히 전용면적 84.92㎡와 전용면적 84.9㎡에서 가격 상승세가 나타나고 있습니다. 전용면적 84.92㎡는 최근 거래에서 다시금 가격이 상승하여, 가장 높은 가격인 16억 5000만원으로 거래되었습니다. 반면, 전용면적 84.76㎡는 상대적으로 낮은 가격대를 유지하고 있으며, 최근 거래에서 가격 변동성이 있는 것으로 보입니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 전용면적이 큰 평형(84.9㎡)에서 가격 상승이 두드러지며, 특히 최근 거래에서 가장 높은 가격을 기록한 점이 있습니다. 또한, 전용면적이 작은 평형(84.76㎡)에서는 가격이 다소 안정세를 보이고 있으나, 여전히 거래가 이루어지고 있어 시장의 관심을 받고 있음을 알 수 있습니다. 이러한 패턴은 향후 시장 전망에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.

송파파인타운13단지는 서울특별시 송파구 장지동에 위치하며, 양우건설(주)에서 건설한 아파트 단지입니다. 총 197세대로 구성되어 있으며, 4개의 동과 17층의 최고층수를 자랑합니다. 이 단지는 2011년 1월 27일 사용 승인을 받았습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 난방을 독립적으로 조절할 수 있습니다.

교통 인프라로는 8호선 장지역이 도보로 5분 거리에 위치해 있으며, 버스 정류장도 가까워 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 서울동부법원, 경찰병원, 현대아울렛, NC백화점, 가든파이브와 같은 다양한 편의시설이 있어 생활 편의성이 높습니다. 교육시설로는 문현초등학교, 문현중학교, 문현고등학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.

주차 공간은 지상에 17대, 지하에 208대가 마련되어 있으며, 전기차 충전 시설도 지상 5대, 지하 21대가 설치되어 있어 친환경 차량 이용자에게도 편리합니다.