장지동 송파파인타운13단지

**각 평형별 거래 현황 분석**

송파파인타운13단지의 거래 데이터에 따르면, 84.92㎡ 평형은 총 4건의 거래가 이루어졌습니다. 거래일자는 2022년 4월 16일, 2023년 8월 12일, 2024년 6월 14일, 2025년 9월 9일이며, 거래금액은 각각 16억 5000만원, 14억 9500만원, 13억 5500만원, 14억 9000만원입니다. 이 평형의 거래량은 감소세를 보이다가 최근 다시 증가하는 경향을 나타냅니다.

84.9㎡ 평형은 단 한 건의 거래가 있었으며, 2024년 8월 30일에 15억 1500만원에 거래되었습니다. 반면, 84.76㎡ 평형은 총 6건의 거래가 이루어졌고, 거래일자는 2023년 5월 24일, 2023년 5월 26일, 2024년 4월 7일, 2024년 7월 19일, 2024년 12월 3일, 그리고 2025년 2월 26일입니다. 거래금액은 각각 13억 9000만원, 13억 4700만원, 14억 7500만원, 14억 2500만원, 15억 3500만원, 그리고 13억 9500만원으로 나타났습니다.

**전체적인 시장 동향**

송파파인타운13단지의 전체적인 시장 동향은 활발한 편입니다. 특히, 최근 몇 년간의 거래를 살펴보면 가격이 다소 변동성을 보이고 있으며, 전반적으로는 상승세를 유지하고 있습니다. 예를 들어, 84.92㎡ 평형의 경우 가장 높은 거래금액인 16억 5000만원에서 시작하여 최근에는 약간 하락한 후 다시 상승하는 모습을 보이고 있습니다. 또한, 84.76㎡ 평형에서도 비슷한 패턴이 관찰되며, 최근 거래가 이루어진 시점에서 가격이 다시 상승하는 경향을 보이고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 각 평형별로 거래량의 차이가 있다는 점입니다. 특히, 84.76㎡ 평형에서 가장 많은 거래가 이루어졌으며, 이는 해당 평형에 대한 수요가 높음을 나타냅니다. 또한, 거래금액의 변동성이 크지 않고 상대적으로 안정적인 가격대를 유지하고 있는 점도 주목할 만합니다. 마지막으로, 최근 거래가 이루어진 시점에서 가격이 다시 상승하는 경향이 있어 향후 시장에 긍정적인 영향을 미칠 가능성이 있습니다.

송파파인타운13단지는 서울특별시 송파구 장지동에 위치한 아파트 단지로, 양우건설(주)에서 건설하였습니다. 이 단지는 총 197세대로 구성되어 있으며, 4개의 동과 17층 규모로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2011년 1월 27일입니다.

이 단지는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 다양한 부대복리시설을 갖추고 있습니다. 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소 등이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 지상에 17대, 지하에 208대의 주차 공간이 제공되어 주차 문제를 최소화하고 있습니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 단지에서 5분 이내 거리에 위치한 장지역(8호선)과 버스 정류장을 통해 편리한 대중교통 이용이 가능합니다. 주변에는 서울동부법원, 검찰청, 경찰병원, 현대아울렛, NC백화점, 가든파이브와 같은 다양한 편의시설이 있어 생활이 편리합니다. 교육시설로는 문현초등학교, 문현중학교, 문현고등학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리합니다.