다사읍 다사한일유앤아이

**각 평형별 거래 현황 분석**

다사한일유앤아이 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 119.37㎡ 평형은 총 10건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2억 7500만원에서 5억 3500만원까지 다양합니다. 최근 거래는 2025년 4월 16일에 이루어진 3억 2800만원으로, 이전 거래인 2025년 3월 26일의 3억 2000만원과 비슷한 수준입니다. 가격은 2022년 6월 23일의 4억원에서 점차 하락세를 보이고 있습니다.

84.86㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2억 1700만원에서 2억 6800만원 사이입니다. 최근 거래는 2025년 12월 10일에 이루어진 2억 5100만원으로, 이전 거래인 2025년 11월 1일의 2억 5500만원과 유사한 수준입니다. 가격은 전반적으로 안정세를 보이고 있으며, 최근 몇 개월간 소폭 상승세를 나타내고 있습니다.

84.79㎡ 평형은 총 7건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2억 2500만원에서 2억 7500만원까지 다양합니다. 가장 최근 거래는 2024년 8월 30일에 이루어진 2억 5500만원으로, 이전 거래인 2023년 9월 13일의 2억 3000만원보다 상승했습니다. 이 평형도 전반적으로 가격이 안정세를 보이고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

다사한일유앤아이 아파트의 전체적인 시장 동향은 다소 활발한 편입니다. 특히, 최근 몇 년간의 거래량이 꾸준히 유지되고 있으며, 가격 변화는 평형에 따라 다르게 나타나고 있습니다. 119.37㎡ 평형은 가격 하락세를 보이는 반면, 다른 두 평형(84.86㎡, 84.79㎡)은 비교적 안정적인 가격을 유지하고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 119.37㎡ 평형의 가격이 급격히 하락한 점이 있습니다. 특히, 2022년에는 최고가인 5억 3500만원에서 시작하여 현재는 약 3억 대 초반으로 떨어졌습니다. 반면, 다른 두 평형은 가격이 안정세를 보이며 소폭 상승하는 경향을 보이고 있습니다. 이는 시장의 수요와 공급에 따른 차별화된 반응을 나타내고 있습니다.

다사한일유앤아이는 대구광역시 달성군 다사읍 매곡리에 위치한 아파트 단지로, 한일건설(주)에서 건설하였습니다. 이 단지는 총 678세대로 구성되어 있으며, 6개의 동으로 이루어져 있습니다. 최고 25층의 건물로, 지하에는 2층이 마련되어 있습니다.

이 아파트는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 다양한 부대복리시설이 갖추어져 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터 및 자전거보관소가 마련되어 있어 가족 단위 입주자에게 적합합니다.

교통 인프라 또한 우수하여, 다사역(2호선)과 버스정류장이 모두 5~10분 이내의 거리로 접근성이 좋습니다. 주변에는 다사읍사무소와 주민센터 등 관공서와 다사 축구장, 달성군농촌지도소 등의 편의시설이 위치해 있어 생활에 필요한 다양한 서비스가 제공됩니다.

교육시설도 잘 갖춰져 있어, 다사초, 매곡초, 다사중, 왕선중, 다사고 등 인근 학교들이 있어 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다.