다사읍 다사한일유앤아이

**각 평형별 거래 현황 분석**

다사한일유앤아이 아파트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 119.37㎡ 평형은 총 10건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2억 500만원에서 5억 3500만원까지 다양합니다. 최근 거래는 2025년 4월 16일에 이루어진 3억 2800만원으로, 이전 거래인 2025년 3월 26일의 3억 2000만원과 비슷한 수준입니다. 가격은 2022년 6월 23일의 4억원에서 점차 하락세를 보이고 있습니다.

84.86㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 2억 1900만원에서 2억 7500만원 사이입니다. 최근 거래는 2025년 9월 11일에 이루어진 2억 1900만원으로, 이전 거래인 2025년 7월 26일의 2억 3600만원보다 낮은 가격입니다. 가격은 전반적으로 하락세를 보이고 있으며, 특히 최근 몇 개월 간의 거래에서 가격이 감소하는 경향이 있습니다.

84.79㎡ 평형은 총 7건의 거래가 있었고, 거래금액은 2억 2500만원에서 2억 7500만원까지 다양합니다. 최근 거래는 2024년 8월 30일에 이루어진 2억 5500만원으로, 이전 거래인 2023년 9월 13일의 2억 3000만원보다 상승했습니다. 그러나 전체적으로는 가격 변동성이 크지 않은 편입니다.

**전체적인 시장 동향**

다사한일유앤아이 아파트의 전체적인 시장 동향은 활발하지 않은 편입니다. 최근 몇 년간 가격이 하락세를 보이고 있으며, 특히 대형 평형(119.37㎡)의 경우 최고가가 약 5억을 넘었던 시점에서 현재는 약 3억 대 중반으로 떨어졌습니다. 중소형 평형(84.86㎡, 84.79㎡)도 비슷한 경향을 보이며, 최근 거래가 이루어진 가격이 지속적으로 낮아지고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 대형 평형의 가격 하락이 두드러진다는 점입니다. 특히, 과거에는 높은 가격대를 형성했던 대형 평형이 현재는 상대적으로 낮은 가격으로 거래되고 있어 시장의 수요가 감소하고 있음을 나타냅니다. 또한, 중소형 평형에서도 가격 하락이 관찰되며, 이는 전체적인 부동산 시장의 침체를 반영하는 것으로 해석될 수 있습니다.

다사한일유앤아이 아파트는 대구광역시 달성군 다사읍 매곡리에 위치하고 있으며, 한일건설(주)에서 건설한 단지입니다. 총 678세대로 구성되어 있으며, 6개의 동으로 이루어져 있습니다. 이 아파트는 2009년 1월 16일에 사용 승인을 받았습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 난방을 독립적으로 조절할 수 있는 장점이 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 지하철 2호선 다사역이 5~10분 거리에 위치해 있으며, 버스 정류장도 가까운 거리에서 이용할 수 있어 대중교통 접근성이 우수합니다. 주변에는 다사읍사무소와 주민센터 등 관공서와 다사 축구장, 달성군농촌지도소 등의 편의시설이 있어 생활에 필요한 다양한 서비스가 제공됩니다.

교육 시설 또한 잘 갖추어져 있습니다. 인근에는 다사초, 매곡초, 다사중, 왕선중, 다사고 등 여러 교육 기관이 있어 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다.