동천동 우미린

**각 평형별 거래 현황 분석**

우미린 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 전용면적 165.6041㎡는 2023년 11월 11일에 8억 7500만원에 거래되었고, 이전 거래는 2021년 12월 11일에 8억 5000만원으로, 가격이 상승했습니다. 전용면적 161.5654㎡는 최근 2024년 1월 18일에 8억 1000만원에 거래되었으며, 이전 거래는 2023년 2월 23일에 8억 5500만원으로, 가격이 하락했습니다. 전용면적 146.5431㎡는 여러 거래가 있었으며, 가장 최근 거래는 2025년 3월 29일에 6억 9500만원으로, 이전 거래는 2025년 3월 7일에 8억 5000만원으로 가격이 크게 하락했습니다. 전용면적 131.2954㎡는 최근 거래가 2025년 7월 13일에 7억원이며, 가격은 비교적 안정세를 보이고 있습니다. 마지막으로 전용면적 114.1568㎡는 최근 거래가 2024년 5월 18일에 6억 1000만원으로, 가격이 다소 낮은 편입니다.

**전체적인 시장 동향**

우미린 아파트의 전체적인 시장 동향은 다소 혼조세를 보이고 있습니다. 일부 평형에서는 가격 상승이 나타났으나, 다른 평형에서는 가격 하락이 관찰되었습니다. 특히, 전용면적 146.5431㎡의 경우 최근 거래에서 큰 폭의 가격 하락이 있었으며, 이는 시장의 불확실성을 반영할 수 있습니다. 전체적으로 거래량은 다양한 평형에서 이루어지고 있으나, 가격 변화는 평형별로 상이하여 시장의 활발도는 제한적이라고 볼 수 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 전용면적 146.5431㎡의 가격 변동성이 크다는 점입니다. 이 평형은 최근 몇 차례의 거래에서 가격이 급격히 하락하는 모습을 보였으며, 이는 향후 시장 전망에 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다. 또한, 전용면적 165.6041㎡와 같은 고가 평형에서는 상대적으로 안정적인 상승세가 나타나고 있어, 고급 아파트 시장과 중저가 아파트 시장 간의 격차가 확대되고 있는 것으로 해석될 수 있습니다.

동천우미린은 광주광역시 서구 동천동에 위치한 아파트 단지로, 우미건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 823세대로 구성되어 있으며, 12개의 동으로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2007년 8월 3일입니다.

이 단지는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 최고 20층의 건물로 설계되었습니다. 주차 공간은 지상 307대와 지하 1046대가 마련되어 있어 입주자들의 편리한 주차를 지원합니다. 또한, 다양한 부대복리시설이 갖추어져 있어 주민들의 생활 편의성을 높이고 있습니다. 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간 등 다양한 시설이 마련되어 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 도보로 5분 이내에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 생활 인프라로는 우체국과 동천주민센터 같은 관공서, 동림병원과 같은 의료시설이 가까이에 있어 편리한 생활을 지원합니다. 교육시설로는 대자초교, 서강중, 대자중, 서강고 및 서강정보대가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.