동천동 우미린

**각 평형별 거래 현황 분석**

우미린 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 전용면적 165.6041㎡는 2023년 11월 11일에 8억 7500만원에 거래되었고, 이전 거래는 2021년 12월 11일에 8억 5000만원으로, 가격이 상승했습니다. 전용면적 161.5654㎡는 최근 2024년 1월 18일에 8억 1000만원에 거래되었으며, 이전 거래는 2023년 2월 23일에 8억 5500만원으로, 가격이 하락했습니다. 전용면적 146.5431㎡는 여러 거래가 있었으며, 가장 최근 거래는 2025년 3월 29일에 6억 9500만원으로, 이전 거래는 2025년 3월 7일에 8억 5000만원으로 가격이 크게 하락했습니다. 전용면적 131.2954㎡는 최근 거래가 2025년 7월 13일에 7억원이며, 가격은 비교적 안정세를 보이고 있습니다. 마지막으로 전용면적 114.1568㎡는 최근 거래가 2024년 5월 18일에 6억 1000만원으로, 가격이 다소 낮은 편입니다.

**전체적인 시장 동향**

우미린 아파트의 전체적인 시장 동향은 다소 혼조세를 보이고 있습니다. 일부 평형에서는 가격 상승이 나타났으나, 다른 평형에서는 가격 하락이 관찰되었습니다. 특히, 전용면적 146.5431㎡의 경우 최근 거래에서 큰 폭의 가격 하락이 있었으며, 이는 시장의 불확실성을 반영할 수 있습니다. 전체적으로 거래량은 다양한 평형에서 이루어지고 있으나, 가격 변화는 평형별로 상이하여 시장의 활발도는 제한적이라고 볼 수 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 전용면적 146.5431㎡의 가격 변동성이 크다는 점입니다. 이 평형은 최근 몇 차례의 거래에서 가격이 급격히 하락하는 모습을 보였으며, 이는 향후 시장 전망에 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다. 또한, 전용면적 165.6041㎡와 같은 고가 평형에서는 상대적으로 안정적인 상승세가 나타나고 있어, 고급 아파트 시장과 중저가 아파트 시장 간의 격차가 확대되고 있는 것으로 해석될 수 있습니다.