송림동 동산휴먼시아2단지

**각 평형별 거래 현황 분석**

동산휴먼시아2단지의 거래 데이터에 따르면, 각 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 108.96㎡ 평형은 최근 2건의 거래가 있었으며, 거래일자는 2025년 11월 9일과 2025년 12월 5일로, 각각 4억 2400만원과 4억 2250만원에 거래되었습니다. 108.93㎡ 평형은 2021년 11월 11일에 5억 1800만원에 거래된 기록이 있습니다. 108.87㎡ 평형은 2025년 3월 22일과 2025년 4월 5일에 각각 4억 1000만원에 거래되었습니다. 마지막으로, 84.99㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있었으며, 거래일자는 2024년 5월 1일(3억원), 2024년 12월 23일(3억 3000만원), 그리고 2025년 2월 1일(3억 4500만원)입니다. 84.98㎡ 평형은 가장 많은 거래가 있었으며, 총 8건의 거래가 기록되었습니다. 이 평형의 거래금액은 2021년 11월 1일에 4억 3000만원에서 시작하여, 최근에는 2025년 9월 2일에 3억 3800만원으로 감소했습니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 동산휴먼시아2단지의 아파트 시장은 최근 몇 년간 활발한 거래가 이루어졌습니다. 특히, 84.98㎡ 평형에서 가장 많은 거래가 발생하였으며, 가격은 전반적으로 하락세를 보이고 있습니다. 예를 들어, 이 평형의 거래금액은 최고가인 4억 3000만원에서 최근에는 약 3억 대로 떨어졌습니다. 반면, 다른 평형들은 상대적으로 안정적인 가격을 유지하고 있으며, 특히 108.96㎡ 평형은 최근 두 건의 거래에서 비슷한 가격대를 형성하고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 84.98㎡ 평형의 거래량이 많음에도 불구하고 가격이 지속적으로 하락하고 있다는 것입니다. 이는 해당 평형의 공급 과잉 또는 수요 감소를 나타낼 수 있습니다. 또한, 최근 거래된 평형들(108.96㎡ 및 108.87㎡)은 가격이 비슷하게 유지되고 있어, 이들 평형 간의 경쟁이 치열할 수 있음을 시사합니다. 전체적으로 동산휴먼시아2단지의 시장은 안정세를 보이고 있으나, 특정 평형에서는 가격 하락이 두드러지는 경향이 있습니다.

동산휴먼시아2단지는 인천광역시 동구 송림동에 위치한 아파트 단지로, LH가 건설하였습니다. 이 단지는 총 863세대로 구성되어 있으며, 9개의 동으로 이루어져 있습니다. 최고 25층의 건물로, 개별난방 방식이 적용되어 있습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 지상에 273대, 지하에 672대의 주차 공간이 제공되어 주차 문제를 최소화하고 있습니다.

교통 인프라 측면에서, 버스정류장과 지하철역이 모두 5~10분 이내의 거리로 접근성이 뛰어납니다. 주변에는 동구청, 동인천길병원, 현대시장 등 다양한 편의시설이 위치해 있어 생활 편의성이 높습니다. 교육시설로는 서림초교, 동산중학교, 동산고교 및 재능대학이 가까워 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.