송림동 동산휴먼시아2단지

**각 평형별 거래 현황 분석**

동산휴먼시아2단지의 거래 데이터에 따르면, 전용면적 108.93㎡는 2021년 11월 11일에 5억 1800만원에 거래되었습니다. 전용면적 108.87㎡는 2025년 3월 22일과 4월 5일에 각각 4억 1000만원에 거래되어, 총 2건의 거래가 있었습니다. 전용면적 84.99㎡는 2025년 2월 1일에 3억 4500만원, 2024년 12월 23일에 3억 3000만원, 그리고 2024년 5월 1일에 3억원에 거래되어 총 3건의 거래가 발생했습니다. 마지막으로, 전용면적 84.98㎡는 여러 차례 거래가 있었으며, 가장 최근 거래는 2025년 9월 2일에 3억 3800만원으로, 총 8건의 거래가 있었습니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 동산휴먼시아2단지의 아파트 시장은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 전용면적 84.98㎡에서 가장 많은 거래가 발생했습니다. 가격 변화 측면에서는, 전용면적 84.98㎡의 경우 최근 몇 년간 가격이 다소 하락세를 보였으며, 가장 높은 가격은 2021년 11월의 4억 3000만원에서 시작하여 현재는 약 3억 대 중반으로 떨어졌습니다. 반면, 전용면적 108.93㎡는 상대적으로 높은 가격을 유지하고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 전용면적 84.98㎡의 거래가 다수 발생했음에도 불구하고 가격이 하락세를 보이고 있다는 것입니다. 이는 해당 평형의 공급 과잉 또는 수요 감소를 나타낼 수 있습니다. 또한, 전용면적이 클수록 상대적으로 높은 가격을 유지하고 있는 경향이 있으며, 이는 대형 평형에 대한 선호도가 여전히 존재함을 시사합니다.

동산휴먼시아2단지는 인천광역시 동구 송림동에 위치한 아파트 단지로, LH가 건설하였습니다. 이 단지는 총 863세대로 구성되어 있으며, 9개의 동으로 이루어져 있습니다. 최고 25층의 건물로, 개별난방 방식을 채택하고 있습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 지상에 273대와 지하에 672대의 주차 공간이 제공되어 주차 문제를 최소화하고 있습니다.

교통 인프라 또한 우수하여, 버스 정류장과 지하철 1호선 역이 모두 5~10분 이내의 거리로 접근성이 좋습니다. 주변에는 동구청, 동인천길병원, 현대시장 등 다양한 편의시설이 위치해 있어 생활 편의성이 높습니다. 교육 시설로는 서림초교, 동산중학교, 동산고교 및 재능대학이 가까워 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.