송림동 동산휴먼시아2단지

**각 평형별 거래 현황 분석**

동산휴먼시아2단지의 거래 현황은 다음과 같습니다. 108.93㎡ 평형은 2021년 11월 11일에 5억 1800만원에 거래되었습니다. 108.87㎡ 평형은 2025년 3월 22일과 4월 5일에 각각 4억 1000만원에 거래되었습니다. 84.99㎡ 평형은 2024년 5월 1일에 3억원, 2024년 12월 23일에 3억 3000만원, 그리고 2025년 2월 1일에 3억 4500만원에 거래되었습니다. 마지막으로, 84.98㎡ 평형은 여러 차례 거래가 있었으며, 가장 최근 거래는 2025년 9월 2일에 3억 3800만원입니다. 이 평형은 총 7건의 거래가 있었으며, 가격은 2021년부터 2025년까지 다양하게 변화했습니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 동산휴먼시아2단지의 아파트 시장은 활발한 거래가 이루어지고 있습니다. 특히, 최근 몇 년간 거래가 증가하는 추세를 보이고 있으며, 가격 또한 상승세를 보이고 있습니다. 예를 들어, 84.98㎡ 평형의 경우, 2021년에는 4억 3000만원에 거래되었으나, 이후 가격이 하락하여 현재는 약 3억 대에서 거래되고 있습니다. 이는 시장의 변동성을 나타내며, 향후 가격 변화에 대한 주의가 필요합니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 동일 평형 내에서도 거래 가격의 차이가 크다는 것입니다. 특히, 84.98㎡ 평형의 경우, 초기 거래가와 최근 거래가 간의 차이가 뚜렷합니다. 또한, 거래일자 간격이 짧은 경우가 많아 단기간 내에 여러 건의 거래가 이루어지고 있는 점도 눈여겨볼 만합니다. 이는 해당 아파트 단지에 대한 수요가 지속적으로 존재함을 시사합니다.

동산휴먼시아2단지는 인천광역시 동구 송림동에 위치한 아파트 단지로, LH가 건설하였습니다. 이 단지는 9개의 동으로 구성되어 있으며, 총 863세대가 입주할 수 있는 규모를 자랑합니다. 사용 승인은 2010년 11월 18일에 이루어졌습니다.

이 단지는 개별 난방 방식을 채택하고 있으며, 혼합식 복도 유형으로 설계되어 있습니다. 또한, 지상 273대와 지하 672대의 주차 공간이 마련되어 있어 입주민의 편리한 주차를 지원합니다. 부대 복리시설로는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터가 있어 다양한 생활 편의성을 제공합니다.

교통 인프라 측면에서는 버스 정류장이 5~10분 이내 거리에 위치하고 있으며, 1호선 지하철역도 가까운 거리에서 이용할 수 있습니다. 주변에는 동구청, 동인천길병원, 동부시장과 현대시장 등 다양한 편의시설이 있어 생활에 필요한 모든 것이 가까이 있습니다. 교육 시설로는 서림초교, 동산중학교, 동산고교 및 재능대학이 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.