진관동 구파발10단지어울림(1011~1019동)BL3-1

구파발10단지어울림(1011~1019동)BL3-1의 평형별 거래 현황을 분석한 결과, 166.19㎡와 134.9㎡ 평형에서 거래가 이루어졌습니다. 166.19㎡ 평형은 총 4건의 거래가 있었으며, 거래금액은 각각 12억원(2024-09-19), 11억 8000만원(2024-11-23), 10억 6500만원(2024-12-19), 11억 4000만원(2025-03-12)으로, 최근 거래가 이전 거래보다 상승세를 보이고 있습니다. 반면, 134.9㎡ 평형은 3건의 거래가 있었고, 거래금액은 12억원(2023-05-12), 11억 3000만원(2025-05-17), 10억 5000만원(2025-10-15)으로, 이 평형도 최근 거래에서 가격이 하락하는 경향을 보입니다.

전체적인 시장 동향을 살펴보면, 구파발10단지어울림의 거래는 활발하게 이루어지고 있으며, 특히 166.19㎡ 평형의 경우 최근 거래에서 가격이 상승하는 모습을 보여줍니다. 반면, 134.9㎡ 평형은 최근 거래에서 가격이 하락하는 경향이 나타나고 있습니다. 이는 시장의 수요와 공급에 따라 다르게 나타나는 것으로 해석할 수 있습니다.

주목할 만한 특징으로는 166.19㎡ 평형의 경우, 최근 거래일자에 가까운 거래에서 가격이 상승하는 패턴이 보인다는 점입니다. 이는 해당 평형에 대한 수요가 증가하고 있음을 시사합니다. 반면, 134.9㎡ 평형은 시간이 지남에 따라 가격이 하락하는 경향을 보이고 있어, 이 평형에 대한 수요가 감소하고 있을 가능성이 있습니다.

은평뉴타운구파발10단지제1은 서울특별시 은평구 진관동에 위치한 아파트 단지로, 벽산건설과 금호건설이 공동으로 건설하였습니다. 이 단지는 총 334세대로 구성되어 있으며, 9개의 동으로 이루어져 있습니다. 최고 10층 규모의 건물로, 지역난방 방식으로 난방이 제공됩니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 지상에 49대, 지하에 497대의 주차 공간이 제공되어 주차 문제를 최소화하고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 구파발역(3호선)과 가까워 대중교통 이용이 용이하며, 버스정류장도 5~10분 이내 거리에 위치해 있습니다. 주변에는 진관주민센터, 은평성모병원, 롯데몰 및 스타필드 고양과 같은 대형 상가와 진관근린공원이 있어 생활 편의성이 높습니다. 교육 시설로는 은빛초등학교, 진관중학교, 진관고등학교 등이 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.