양산동 오산세마e편한세상

**각 평형별 거래 현황 분석**

오산세마e편한세상의 거래 데이터에 따르면, 각 평형별 거래량과 가격 추이는 다음과 같습니다:

• 전용면적 172.806㎡: 총 8건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 5억 6000만원에서 6억 8000만원까지 다양합니다. 최근 거래는 2025년 7월 28일에 5억 6000만원에 이루어졌습니다.
• 전용면적 172.734㎡: 총 6건의 거래가 있었고, 거래금액은 5억 7000만원에서 7억 400만원까지입니다. 가장 최근 거래는 2025년 5월 13일에 5억 7000만원에 이루어졌습니다.
• 전용면적 142.373㎡: 총 5건의 거래가 있으며, 거래금액은 5억 1000만원에서 5억 800만원까지입니다. 최근 거래는 2025년 6월 9일에 5억 800만원에 이루어졌습니다.
• 전용면적 140.007㎡: 총 13건의 거래가 있었고, 거래금액은 4억 9000만원에서 6억 6500만원까지 다양합니다. 가장 최근 거래는 2025년 6월 27일에 5억 1900만원에 이루어졌습니다.
• 전용면적 121.696㎡: 총 15건의 거래가 있으며, 거래금액은 4억 4500만원에서 5억 400만원까지입니다. 최근 거래는 2025년 6월 14일에 5억 400만원에 이루어졌습니다.

**전체적인 시장 동향**

오산세마e편한세상의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래량이 증가하는 추세를 보이고 있습니다. 특히, 전용면적이 큰 평형(172.806㎡)의 경우, 가격이 상대적으로 높은 편이며, 최근 가격은 하락세를 보이고 있습니다. 반면, 작은 평형(121.696㎡)은 가격이 안정세를 유지하고 있으며, 거래량이 꾸준히 발생하고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 전용면적이 클수록 가격 변동폭이 크고, 최근 거래에서는 가격 하락이 관찰된다는 점입니다. 또한, 전용면적이 작은 평형에서는 상대적으로 안정적인 가격대를 유지하고 있으며, 거래가 활발하게 이루어지고 있습니다. 이는 시장의 수요와 공급의 변화에 따른 것으로 분석됩니다.

세마e편한세상은 경기도 오산시 양산동에 위치한 대림산업이 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 30개 동으로 구성되어 있으며, 1646세대 규모로 설계되었습니다. 사용 승인은 2010년 2월 2일에 완료되었습니다.

단지 내에는 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등이 포함되어 있습니다. 또한, 지역난방 방식으로 난방이 이루어져 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 단지에서 5~10분 이내 거리에 버스 정류장이 위치하고 있으며, 15~20분 거리에는 1호선 병점역이 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 홈플러스와 양산근린공원, 양산도서관 등 다양한 편의시설과 교육시설인 양산초등학교와 한신대학교가 있어 생활 편의성이 높습니다.

주차 공간도 충분히 마련되어 있어 지상에 162대, 지하에 2377대의 차량을 수용할 수 있습니다. 전기차 충전 시설도 지상에 52대, 지하에 10대가 설치되어 있어 친환경적인 주거 환경을 제공합니다.