매천동 매천화성파크드림

**각 평형별 거래 현황 분석**

매천화성파크드림 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 전용면적 137.9466㎡는 총 8건의 거래가 있었으며, 거래금액은 5억 7500만원에서 7억원까지 다양하게 나타났습니다. 최근 거래일자는 2025년 6월 9일로, 이 평형의 평균 거래금액은 약 5억 9750만원입니다.

전용면적 125.0624㎡는 3건의 거래가 있었고, 거래금액은 5억 3000만원에서 5억 9500만원으로 나타났습니다. 평균 거래금액은 약 5억 6167만원입니다.

전용면적 122.0995㎡는 총 10건의 거래가 있었으며, 거래금액은 4억 8000만원에서 6억 4000만원까지 다양합니다. 평균 거래금액은 약 5억 2000만원입니다.

전용면적 102.623㎡는 12건의 거래가 있었고, 거래금액은 4억 5000만원에서 5억 8000만원으로 나타났습니다. 평균 거래금액은 약 4억 6750만원입니다.

전용면적 98.135㎡는 총 8건의 거래가 있었으며, 거래금액은 4억 300만원에서 5억 1000만원까지 다양합니다. 평균 거래금액은 약 4억 5750만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

매천화성파크드림 아파트의 전체적인 시장 동향은 활발한 편입니다. 특히, 전용면적이 큰 평형(137.9466㎡)의 경우 최근 몇 년간 가격이 상승세를 보였으며, 가장 높은 거래금액인 7억원은 2022년 12월에 발생했습니다. 반면, 전용면적이 작은 평형(98.135㎡)은 상대적으로 낮은 가격대를 유지하고 있으며, 최근 거래에서도 가격 변동이 크지 않았습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 전용면적이 큰 평형에서 가격 상승이 두드러진 점과, 전용면적이 작은 평형에서는 가격이 비교적 안정세를 보이고 있다는 것입니다. 특히, 전용면적 122.0995㎡의 경우 최근 몇 개월간 가격이 하락세를 보였으며, 이는 시장의 수요와 공급에 따른 변화로 해석될 수 있습니다. 또한, 모든 평형에서 최근 거래일자가 가까운 시점일수록 가격이 다소 낮아지는 경향이 관찰됩니다.

대구광역시 북구 매천동에 위치한 매천화성파크드림은 (주)화성산업이 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 500세대로 구성되어 있으며, 26층의 높은 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2010년 11월 24일입니다.

매천화성파크드림은 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 880대의 차량을 수용할 수 있는 지하 주차장이 마련되어 있습니다. 또한, 주민들의 편의를 위한 다양한 부대복리시설이 갖추어져 있어 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간 등이 포함되어 있습니다.

교통 인프라 측면에서 이 단지는 버스정류장과 지하철 3호선 역이 모두 5분 이내 거리에 위치해 있어 이동이 편리합니다. 주변에는 관남초, 매천초, 팔달초와 같은 초등학교 및 매천중, 팔달중, 매천고와 같은 중고등학교가 있어 교육 환경도 우수합니다. 대구병원과 농수산물도매시장 등 다양한 편의시설도 가까운 거리에서 이용할 수 있습니다.