매천동 매천화성파크드림

**각 평형별 거래 현황 분석**

매천화성파크드림 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 전용면적 137.9466㎡는 총 8건의 거래가 있었으며, 거래금액은 5억 7500만원에서 7억원까지 다양하게 나타났습니다. 최근 거래일자는 2025년 6월 9일로, 이 평형의 평균 거래금액은 약 5억 9750만원입니다.

전용면적 125.0624㎡는 3건의 거래가 있었고, 거래금액은 5억 3000만원에서 5억 9500만원으로 나타났습니다. 평균 거래금액은 약 5억 6167만원입니다.

전용면적 122.0995㎡는 총 10건의 거래가 있었으며, 거래금액은 4억 8000만원에서 6억 4000만원까지 다양합니다. 평균 거래금액은 약 5억 2000만원입니다.

전용면적 102.623㎡는 12건의 거래가 있었고, 거래금액은 4억 5000만원에서 5억 8000만원으로 나타났습니다. 평균 거래금액은 약 4억 6750만원입니다.

전용면적 98.135㎡는 총 8건의 거래가 있었으며, 거래금액은 4억 300만원에서 5억 1000만원까지 다양합니다. 평균 거래금액은 약 4억 5750만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

매천화성파크드림 아파트의 전체적인 시장 동향은 활발한 편입니다. 특히, 전용면적이 큰 평형(137.9466㎡)의 경우 최근 몇 년간 가격이 상승세를 보였으며, 가장 높은 거래금액인 7억원은 2022년 12월에 발생했습니다. 반면, 전용면적이 작은 평형(98.135㎡)은 상대적으로 낮은 가격대를 유지하고 있으며, 최근 거래에서도 가격 변동이 크지 않았습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 전용면적이 큰 평형에서 가격 상승이 두드러진 점과, 전용면적이 작은 평형에서는 가격이 비교적 안정세를 보이고 있다는 것입니다. 특히, 전용면적 122.0995㎡의 경우 최근 몇 개월간 가격이 하락세를 보였으며, 이는 시장의 수요와 공급에 따른 변화로 해석될 수 있습니다. 또한, 모든 평형에서 최근 거래일자가 가까운 시점일수록 가격이 다소 낮아지는 경향이 관찰됩니다.

대구광역시 북구 매천동에 위치한 매천화성파크드림은 (주)화성산업이 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 500세대로 구성되어 있으며, 7개의 동과 최고 26층의 구조를 갖추고 있습니다. 사용승인일은 2010년 11월 24일입니다.

매천화성파크드림은 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 지하 주차 공간은 880대까지 수용 가능합니다. 또한, 주민들의 편의를 위한 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간 등이 포함되어 있습니다.

교통 인프라 측면에서 이 단지는 버스 정류장과 지하철 3호선 역이 모두 5분 이내 거리에 위치해 있어 이동이 편리합니다. 주변에는 관남초, 매천초, 팔달초 등 초등학교와 매천중, 팔달중, 매천고 등 중고등학교가 있어 교육 환경도 우수합니다. 대구병원과 농수산물도매시장 같은 편의시설도 가까워 생활이 편리합니다.