구서동 구서동쌍용예가2단지

구서동쌍용예가2단지의 평형별 거래 현황을 분석한 결과, 전용면적 157.7983㎡는 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 8억 8000만원에서 12억 5000만원까지 다양하게 나타났습니다. 최근 거래일자 기준으로 2025년 7월 12일에 9억 7000만원에 거래된 것이 가장 높은 가격입니다. 전용면적 156.8296㎡는 총 8건의 거래가 있었고, 거래금액은 8억 6000만원에서 10억 9000만원 사이로, 최근 거래는 2025년 12월 9일에 9억원에 이루어졌습니다. 전용면적 132.3946㎡는 총 15건의 거래가 있었으며, 가격은 7억 6650만원에서 8억 9500만원까지 변화하였고, 최근 거래는 2025년 10월 22일에 8억 5000만원에 이루어졌습니다. 전용면적 132.0678㎡는 총 10건의 거래가 있었고, 가격은 8억 3000만원에서 9억원까지 다양하며, 최근 거래는 2025년 5월 27일에 7억 6500만원에 이루어졌습니다. 마지막으로 전용면적 84.9998㎡는 총 15건의 거래가 있었고, 가격은 5억 8900만원에서 6억 4000만원까지 변화하였으며, 최근 거래는 2025년 11월 8일에 6억 3000만원에 이루어졌습니다.

전체적인 시장 동향을 살펴보면, 구서동쌍용예가2단지의 아파트 시장은 최근 몇 년간 활발한 거래가 이루어지고 있습니다. 특히, 전용면적이 큰 평형에서 높은 가격대의 거래가 이루어지고 있으며, 가격 변동폭이 상당히 큽니다. 예를 들어, 전용면적 157.7983㎡의 경우, 최근 몇 개월 간 가격이 상승세를 보이고 있으며, 이는 시장의 활발함을 반영합니다. 또한, 전용면적이 작은 평형에서도 안정적인 거래가 이루어지고 있어 전체적으로 긍정적인 시장 분위기를 나타냅니다.

주목할 만한 특징으로는, 전용면적이 큰 평형에서의 가격 상승과 함께, 전용면적이 작은 평형에서도 안정적인 거래가 이루어지고 있다는 점입니다. 특히, 전용면적 157.7983㎡의 경우 최근 몇 개월 간 가격이 급등하는 경향을 보이고 있으며, 이는 수요 증가를 나타낼 수 있습니다. 또한, 전용면적이 작은 평형에서도 지속적인 거래가 이루어지고 있어 다양한 수요층이 존재함을 알 수 있습니다.

구서동쌍용예가2단지는 부산광역시 금정구 구서동에 위치한 아파트 단지로, 쌍용건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 809세대로 구성되어 있으며, 25층의 높은 건물과 3층의 지하 주차 공간을 갖추고 있습니다. 개별난방 방식으로 난방이 이루어지며, 복도 유형은 계단식입니다.

단지 내에는 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간 등 다양한 시설이 있어 가족 단위 입주자에게 적합합니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 단지에서 5~10분 이내 거리에 버스 정류장이 있으며, 구서동 지하철역까지는 10~15분 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 관공서, 병원, 대형상가 등 생활 편의시설이 잘 갖춰져 있어 일상생활에 필요한 모든 것이 가까운 곳에 있습니다.

교육시설도 인근에 위치해 있어 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다. 장서초등학교, 구서여자중학교, 태광여상고등학교가 가까워 학부모들에게 좋은 선택이 될 것입니다.