구서동 구서동쌍용예가2단지

구서동쌍용예가2단지의 평형별 거래 현황을 분석한 결과, 전용면적 157.7983㎡는 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 8억 8000만원에서 12억 5000만원 사이에서 변동하였습니다. 특히, 2025년 5월 17일에 11억 2000만원으로 가장 높은 거래가 이루어졌습니다. 전용면적 156.8296㎡는 7건의 거래가 있었고, 가격은 8억 6000만원에서 10억 9000만원 사이에서 변화하였습니다. 전용면적 132.3946㎡는 15건의 거래가 있었으며, 가격은 7억 4500만원에서 8억 6500만원 사이에서 거래되었습니다. 마지막으로, 전용면적 132.0678㎡는 10건의 거래가 있었고, 가격은 8억 3000만원에서 9억 6000만원 사이에서 이루어졌습니다. 전용면적 84.9998㎡는 총 15건의 거래가 있었으며, 가격은 5억 8500만원에서 6억 3800만원 사이에서 변동하였습니다.

전체적인 시장 동향을 살펴보면, 구서동쌍용예가2단지의 아파트 시장은 최근 몇 년간 활발한 거래가 이루어졌습니다. 특히, 2025년에는 여러 건의 고가 거래가 발생하여 시장의 활발함을 보여주고 있습니다. 가격 변화는 전반적으로 상승세를 보였으며, 특히 전용면적 157.7983㎡의 경우 최근 몇 개월 간 가격이 급등하는 경향을 보였습니다.

주목할 만한 특징으로는, 전용면적이 큰 아파트일수록 거래금액이 높게 형성되는 경향이 있으며, 특정 시점에 고가 거래가 집중되는 패턴이 관찰됩니다. 예를 들어, 전용면적 157.7983㎡는 2025년 중반에 가장 높은 거래가 이루어졌고, 이는 시장의 수요 증가를 반영하는 것으로 해석될 수 있습니다. 또한, 전용면적 84.9998㎡는 상대적으로 낮은 가격대에서 안정적인 거래량을 유지하고 있어, 중소형 아파트에 대한 수요도 여전히 존재함을 나타냅니다.

구서동쌍용예가2단지는 부산광역시 금정구 구서동에 위치하며, 쌍용건설이 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 809세대로 구성되어 있으며, 25층의 높은 건물과 3층의 지하 주차 공간을 갖추고 있습니다.

단지 내에는 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등이 포함되어 있습니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 난방을 효율적으로 관리할 수 있습니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 단지에서 5~10분 이내 거리에 버스 정류장이 있으며, 구서동 지하철역까지는 10~15분 정도 소요됩니다. 주변에는 관공서, 병원, 대형상가 등 다양한 편의시설이 위치해 있어 생활에 필요한 모든 것이 가까운 곳에 있습니다. 교육시설로는 장서초등학교, 구서여자중학교, 태광여상고등학교가 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.