개금동 개금롯데캐슬

**각 평형별 거래 현황 분석**

개금롯데캐슬 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 130.3484㎡ 평형은 총 12건의 거래가 있었으며, 거래금액은 5억 6000만원에서 8억 4800만원까지 다양합니다. 최근 거래일자는 2025년 9월 22일로, 이때의 거래금액은 5억 9000만원입니다. 가격은 2021년 11월 24일의 8억 4800만원에서 점차 하락세를 보이며, 최근에는 6억원대에서 거래되고 있습니다.

84.9542㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 4억 1000만원에서 4억 8800만원 사이입니다. 가장 최근 거래는 2025년 11월 11일에 이루어졌으며, 거래금액은 4억 4500만원입니다. 가격은 전반적으로 안정세를 보이고 있으며, 최근 몇 년간 큰 변동 없이 거래되고 있습니다.

84.9056㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었고, 거래금액은 3억 9000만원에서 4억 9600만원까지 다양합니다. 최근 거래일자는 2025년 12월 4일로, 이때의 거래금액은 4억 3800만원입니다. 가격은 최근 몇 년간 상승세를 보이다가 현재는 다소 안정세를 유지하고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

개금롯데캐슬 아파트의 전체적인 시장 동향은 평형별로 다소 차이를 보입니다. 130.3484㎡ 평형은 가격 하락세가 뚜렷하며, 최근 몇 년간 지속적인 거래가 이루어지고 있지만 가격이 낮아지는 추세입니다. 반면, 84.9542㎡와 84.9056㎡ 평형은 비교적 안정적인 가격대를 유지하고 있으며, 거래량도 꾸준히 발생하고 있습니다. 전체적으로 아파트 시장은 활발한 거래가 이루어지고 있으나, 특정 평형에서는 가격 하락이 관찰되고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 130.3484㎡ 평형의 경우, 과거에 비해 가격이 급격히 하락하고 있다는 점입니다. 특히, 2021년에는 최고가인 8억 4800만원이었으나, 현재는 약 3억원 이상 하락한 상태입니다. 반면, 다른 두 평형은 상대적으로 안정적인 가격을 유지하고 있으며, 특히 84.9056㎡ 평형의 경우 최근 거래에서 가격이 소폭 상승하는 경향을 보이고 있습니다. 이러한 패턴은 향후 시장 전망에 중요한 요소로 작용할 수 있습니다.

부산광역시 부산진구 개금동에 위치한 개금롯데캐슬아파트는 롯데건설이 시공한 아파트 단지로, 총 489세대 규모를 자랑합니다. 이 단지는 30층의 높은 건물로 구성되어 있으며, 2층의 지하 주차 공간을 포함하여 총 647대의 차량을 수용할 수 있는 주차시설이 마련되어 있습니다.

개금롯데캐슬아파트는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 다양한 부대복리시설이 제공됩니다. 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등 주민들의 편의를 위한 시설들이 갖추어져 있습니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 아파트에서 5분 이내 거리에 버스정류장이 위치하고 있으며, 지하철 2호선역까지는 5~10분 이내의 거리로 접근성이 좋습니다. 주변에는 백병원과 같은 편의시설과 가평초등학교, 가야중학교, 경남정보대학교 등의 교육시설이 있어 생활 편의성이 높습니다.