개금동 개금롯데캐슬

**각 평형별 거래 현황 분석**

개금롯데캐슬 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 130.3484㎡ 평형은 총 12건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 5억 6000만원에서 8억 4800만원까지 다양합니다. 최근 거래일자 기준으로 2025년 9월 22일에 5억 9000만원에 거래된 것이 가장 최신입니다. 가격은 2021년 11월 24일의 8억 4800만원에서 점차 하락세를 보이며, 최근에는 5억 대에서 거래되고 있습니다.

84.9542㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 4억 1000만원에서 4억 9000만원 사이입니다. 가장 최근 거래는 2025년 11월 11일에 4억 4500만원에 이루어졌습니다. 이 평형은 전반적으로 안정적인 가격대를 유지하고 있으며, 최근 몇 년간 큰 변동 없이 거래되고 있습니다.

84.9056㎡ 평형은 총 14건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 3억 9000만원에서 4억 9600만원까지 다양합니다. 가장 최근 거래는 2025년 12월 4일에 4억 3800만원에 이루어졌습니다. 이 평형도 가격이 비교적 안정적이며, 최근 몇 년간 소폭의 상승세를 보이고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 개금롯데캐슬 아파트의 시장 동향은 가격 하락세가 뚜렷한 모습입니다. 특히, 130.3484㎡ 평형의 경우, 과거 최고가인 8억 4800만원에서 현재는 약 5억 대까지 하락했습니다. 반면, 84㎡대 평형들은 상대적으로 안정적인 가격대를 유지하고 있으며, 큰 변동 없이 거래되고 있습니다. 전체적으로 시장의 활발도는 다소 감소한 것으로 보이며, 특히 대형 평형에서의 거래가 줄어든 경향이 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 대형 평형(130.3484㎡)의 가격 하락이 두드러지며, 이는 시장의 전반적인 수요 감소를 반영하는 것으로 해석될 수 있습니다. 반면, 중소형 평형(84㎡대)은 비교적 안정적인 거래량과 가격을 유지하고 있어, 수요가 여전히 존재하는 것으로 보입니다. 또한, 최근 몇 년간의 거래 데이터를 통해 특정 시점(예: 연말)에 거래가 집중되는 경향이 관찰됩니다.

부산광역시 부산진구 개금동에 위치한 개금롯데캐슬아파트는 롯데건설이 시공한 아파트 단지로, 총 489세대 규모를 자랑합니다. 이 단지는 5개의 동으로 구성되어 있으며, 최고 30층의 높이를 가지고 있습니다. 사용승인일은 2010년 11월 12일입니다.

개금롯데캐슬아파트는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 지하 주차장에는 647대의 차량을 수용할 수 있는 공간이 마련되어 있습니다. 또한, 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등의 부대복리시설이 있어 입주민의 편의를 고려한 설계가 돋보입니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치해 있으며, 지하철 2호선도 5~10분 이내에 접근할 수 있어 이동이 편리합니다. 주변에는 백병원과 같은 의료시설과 가평초등학교, 가야중학교, 경남정보대학교 등 교육시설이 있어 생활 편의성이 높습니다.