개금동 개금롯데캐슬

**각 평형별 거래 현황 분석**

개금롯데캐슬 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 130.3484㎡ 평형은 총 12건의 거래가 있었으며, 거래금액은 5억 6000만원에서 8억 4800만원까지 다양합니다. 최근 거래일자 기준으로 2025년 9월 22일에 5억 9000만원에 거래되었습니다. 가격은 2023년 4월 6일의 5억 6000만원에서 점차 상승하여, 2025년에는 6억 대에서 거래되고 있습니다.

84.9542㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 4억 1000만원에서 4억 9000만원 사이입니다. 최근 거래는 2025년 7월 30일에 4억 500만원에 이루어졌습니다. 가격은 2023년 9월 22일의 4억 3000만원에서 시작하여, 점차 상승하는 추세를 보이고 있습니다.

84.9056㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었으며, 거래금액은 3억 9000만원에서 4억 9600만원까지 다양합니다. 최근 거래는 2025년 10월 13일에 4억 4000만원에 이루어졌습니다. 가격은 최근 몇 년간 안정적인 흐름을 보이며, 특히 2023년 말부터 상승세를 보이고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 개금롯데캐슬 아파트 시장은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 최근 몇 년간 가격 상승세가 뚜렷합니다. 특히, 130.3484㎡ 평형의 경우, 과거 최고가인 8억 4800만원에서 현재는 약간 하락한 가격대에서 거래되고 있지만 여전히 높은 수준을 유지하고 있습니다. 반면, 작은 평형대인 84㎡대는 상대적으로 낮은 가격대에서 안정적인 거래가 이루어지고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 각 평형별로 거래량이 고르게 분포되어 있으며, 특히 큰 평형인 130.3484㎡의 경우 최근 몇 년간 가격이 상승하는 경향을 보이고 있다는 것입니다. 또한, 작은 평형대인 84㎡대는 가격 변동이 적고 안정적인 거래가 이루어지고 있어, 투자자들에게 매력적인 선택지가 될 수 있습니다. 이러한 패턴은 향후 시장 전망에도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.

부산광역시 부산진구 개금동에 위치한 개금롯데캐슬아파트는 롯데건설이 시공한 아파트 단지로, 총 489세대 규모를 자랑합니다. 이 단지는 30층의 높은 건물로 구성되어 있으며, 2층의 지하 주차 공간을 포함하여 총 647대의 차량을 수용할 수 있는 주차시설이 마련되어 있습니다.

개금롯데캐슬아파트는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 다양한 부대복리시설이 제공됩니다. 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등 주민들의 편의를 위한 시설들이 갖추어져 있습니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 아파트에서 5분 이내 거리에 버스정류장이 위치하고 있으며, 지하철 2호선역까지는 5~10분 이내의 거리로 접근성이 좋습니다. 주변에는 백병원과 같은 편의시설과 가평초등학교, 가야중학교, 경남정보대학교 등의 교육시설이 있어 생활 편의성이 높습니다.