미아동 송천센트레빌

**각 평형별 거래 현황 분석**

송천센트레빌의 거래 데이터에 따르면, 각 평형별 거래량과 가격 추이는 다음과 같습니다:

• 114.475㎡: 2건의 거래가 이루어졌습니다. 2023년 11월 15일에 13억 6000만원, 2024년 10월 25일에 11억원으로 거래되었습니다. 가격이 하락세를 보이고 있습니다.
• 84.965㎡: 총 4건의 거래가 있었습니다. 2023년 7월 11일에 9억 5000만원, 2024년 12월 14일에 10억원, 2025년 9월 15일에 10억 2000만원, 그리고 2025년 10월 18일에 10억 3000만원으로 거래되었습니다. 가격이 상승세를 보이고 있습니다.
• 84.867㎡: 총 7건의 거래가 있었습니다. 최근 거래는 2025년 5월 2일에 10억 800만원, 이전에는 여러 건이 9억 대에서 거래되었습니다. 가격은 다소 변동성이 있으며, 최근에는 상승세를 보이고 있습니다.
• 74.628㎡: 2건의 거래가 있었으며, 각각 2023년 8월 30일에 9억 2000만원, 2025년 8월 19일에 9억 2500만원으로 거래되었습니다. 가격은 소폭 상승했습니다.
• 59.818㎡: 총 10건의 거래가 있었습니다. 가격은 최근 몇 년간 꾸준히 상승하여, 가장 최근 거래는 2025년 7월 26일에 8억 3500만원으로 이루어졌습니다.

**전체적인 시장 동향**

송천센트레빌의 전체적인 시장 동향은 평형별로 다소 차이가 있지만, 전반적으로 활발한 거래가 이루어지고 있습니다. 특히, 작은 평형대인 59.818㎡와 84.965㎡에서의 거래가 활발하며, 가격은 상승세를 보이고 있습니다. 반면, 큰 평형대인 114.475㎡는 가격 하락세가 나타나고 있어 주목할 필요가 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 작은 평형대에서의 가격 상승과 거래량 증가입니다. 특히, 59.818㎡와 84.965㎡는 최근 몇 년간 꾸준히 가격이 상승하고 있으며, 이는 수요 증가를 반영하는 것으로 보입니다. 반면, 큰 평형대에서는 가격 하락이 관찰되어 시장의 변화가 필요할 것으로 예상됩니다.

송천센트레빌은 서울특별시 강북구 미아동에 위치한 아파트 단지로, 동부건설(주)에서 건설하였습니다. 이 단지는 총 5개의 동으로 구성되어 있으며, 15층까지의 높이를 자랑합니다. 사용승인일은 2010년 9월 10일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 난방을 독립적으로 조절할 수 있는 장점이 있습니다.

교통 편의성 또한 뛰어나며, 지하철 4호선 미아사거리역까지는 도보로 5분 이내에 접근할 수 있습니다. 버스정류장도 5~10분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 관공서, 병원, 백화점, 대형상가, 공원 등 다양한 생활 인프라가 갖춰져 있어 일상생활에 필요한 모든 것이 가까운 곳에 있습니다.

교육 시설로는 영훈초등학교, 영훈중학교, 영훈고등학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다. 송천센트레빌은 이러한 다양한 장점으로 인해 많은 예비 입주자들에게 매력적인 선택지가 될 것입니다.