개운동 원주개운휴먼시아1단지

**각 평형별 거래 현황 분석**

원주개운휴먼시아1단지의 거래 데이터에 따르면, 전용면적 116.92㎡는 2022년 1월 29일에 3억 3000만원, 2022년 4월 3일에 3억 700만원에 거래되었습니다. 총 2건의 거래가 이루어졌습니다.

전용면적 116.73㎡는 2023년 5월 27일에 3억 500만원, 2023년 7월 22일에 2억 8800만원, 2023년 10월 18일에 2억 8500만원, 2025년 3월 22일에 2억 9000만원, 그리고 2025년 6월 21일에 3억원으로 총 5건의 거래가 있었습니다. 가격은 초기에는 상승세를 보이다가 최근에는 하락세로 전환된 것으로 보입니다.

전용면적 84.9㎡는 총 15건의 거래가 있었으며, 가장 높은 거래가는 2025년 6월 25일에 기록된 2억 5000만원입니다. 최근 거래는 2023년 10월에 이루어졌으며, 가격은 대체로 안정세를 유지하고 있습니다.

전용면적 84.7㎡는 총 6건의 거래가 있었고, 가장 높은 거래가는 2022년 2월 4일에 기록된 3억 1000만원입니다. 이후 가격은 하락세를 보이며 최근 거래가는 2023년 9월에 이루어진 2억 1800만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 원주개운휴먼시아1단지의 아파트 시장은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 전용면적이 큰 평형에서 상대적으로 높은 가격을 기록하고 있습니다. 그러나 최근 몇 년간 일부 평형에서는 가격 하락이 관찰되고 있어 시장의 변동성이 존재합니다. 특히, 전용면적 116.73㎡와 84.7㎡에서 가격 하락이 두드러지며, 이는 시장의 전반적인 불확실성을 반영하는 것으로 해석될 수 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 전용면적이 큰 평형(116.73㎡)에서 초기에는 가격 상승세를 보였으나, 최근에는 하락세로 전환된 점입니다. 또한, 전용면적이 작은 평형(84.9㎡)에서는 거래량이 많고 가격이 비교적 안정세를 유지하고 있는 반면, 전용면적이 중간인 평형(84.7㎡)에서는 가격 하락이 두드러진다는 점도 주목할 만합니다. 이는 특정 평형대에서 수요와 공급의 불균형이 발생하고 있음을 시사합니다.

개운휴먼시아1단지는 강원특별자치도 원주시 개운동에 위치한 아파트 단지로, (주)신일이 건설하였습니다. 이 단지는 총 8개의 동으로 구성되어 있으며, 20층의 최고층을 자랑합니다. 사용승인일은 2010년 9월 10일입니다.

단지 내에는 492세대가 거주할 수 있으며, 개별난방 방식으로 난방이 이루어집니다. 주차 공간은 지상 130대와 지하 427대가 마련되어 있어 편리한 주차 환경을 제공합니다. 또한, 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 갖추어져 있어 입주민의 생활 편의성을 높이고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 도보로 5분 이내에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 이러한 점들은 개운휴먼시아1단지를 더욱 매력적인 주거지로 만들어 줍니다.