불광동 북한산현대힐스테이트3차아파트

**각 평형별 거래 현황 분석**

북한산현대힐스테이트3차아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 129.46㎡ 평형은 2024년 5월 24일과 2024년 11월 16일에 각각 10억 8000만원에 거래되었습니다. 115.41㎡ 평형은 총 8건의 거래가 있었으며, 최근 거래는 2025년 12월 7일에 10억 9500만원으로 이루어졌습니다. 이 평형의 거래금액은 9억 5000만원에서 10억 9500만원까지 다양합니다. 84.98㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 최근 거래는 2026년 1월 3일에 8억 7000만원으로 이루어졌습니다. 이 평형의 거래금액은 8억 3000만원에서 9억원까지 분포하고 있습니다. 마지막으로, 84.97㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있었으며, 최근 거래는 2026년 1월 10일에 9억원으로 이루어졌습니다. 84.96㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 최근 거래는 2026년 3월 3일에 9억 3000만원으로 이루어졌습니다.

**전체적인 시장 동향**

북한산현대힐스테이트3차아파트의 전체적인 시장 동향은 활발한 편입니다. 특히, 115.41㎡ 평형의 경우 최근 몇 년간 가격이 상승하는 추세를 보이고 있으며, 가장 높은 거래금액인 10억 9500만원이 기록되었습니다. 또한, 84.98㎡ 평형도 지속적인 거래가 이루어지고 있으며, 가격이 안정적으로 유지되고 있는 모습입니다. 전반적으로 아파트 시장이 활발하게 움직이고 있으며, 가격 변화가 긍정적인 방향으로 진행되고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 동일 평형 내에서 거래금액의 변동폭이 크지 않다는 점입니다. 특히, 115.41㎡ 평형은 최근 몇 년간 가격이 비교적 안정적으로 유지되고 있으며, 거래일자 간격이 짧아 활발한 거래가 이루어지고 있음을 보여줍니다. 또한, 모든 평형에서 최근 몇 년간 가격 상승세가 관찰되며, 이는 해당 아파트 단지의 인기가 높아지고 있음을 나타냅니다.

북한산힐스테이트3차아파트는 서울특별시 은평구 불광동에 위치하며, 현대건설(주)에서 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 19개 동으로 구성되어 있으며, 1,185세대가 입주할 수 있는 규모를 자랑합니다. 사용 승인은 2010년 8월 25일에 완료되었습니다.

이 아파트는 개별 난방 방식을 채택하고 있으며, 복도 유형은 계단식입니다. 주민들을 위한 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티 공간, 자전거 보관소 등이 포함되어 있습니다.

교통 편의성 또한 뛰어나며, 버스 정류장과 지하철역이 모두 5분 이내 거리에 위치해 있습니다. 주변에는 청구성심병원과 2001아울렛 같은 대형 상업시설이 있어 생활 인프라가 잘 갖춰져 있습니다. 교육 시설로는 불광 초등학교, 불광 중학교, 동명여고가 인근에 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.