불광동 북한산현대힐스테이트3차아파트

**각 평형별 거래 현황 분석**

북한산현대힐스테이트3차아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 129.46㎡ 평형은 2024년 5월 24일과 2024년 11월 16일에 각각 10억 8000만원에 거래되었습니다. 115.41㎡ 평형은 총 6건의 거래가 있었으며, 최근 거래는 2025년 2월 12일에 10억 6000만원으로 이루어졌고, 가장 낮은 가격은 2023년 7월 8일의 9억 5000만원입니다. 마지막으로, 84.98㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 최근 거래는 2025년 9월 26일에 8억 6000만원으로 이루어졌습니다. 이 평형의 가격은 2022년에는 10억 8000만원으로 가장 높았으나, 최근에는 하락세를 보이고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 북한산현대힐스테이트3차아파트의 시장은 활발한 편입니다. 특히, 115.41㎡ 평형의 경우 최근 몇 년간 가격이 상승세를 보였으며, 거래량도 꾸준히 유지되고 있습니다. 반면, 84.98㎡ 평형은 가격이 하락하는 경향을 보이며, 거래량도 상대적으로 적은 편입니다. 전체적으로 아파트의 가격은 평형에 따라 다르지만, 최근 몇 년간 안정적인 거래가 이루어지고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 84.98㎡ 평형의 가격이 과거에 비해 크게 하락한 점입니다. 특히, 2022년에는 10억 8000만원에 거래되었으나, 현재는 약 8억 대에서 거래되고 있어 가격 조정이 이루어진 것으로 보입니다. 또한, 115.41㎡ 평형은 최근 거래에서 가격 상승세를 보이고 있어, 이 평형에 대한 수요가 증가하고 있음을 나타냅니다.

북한산힐스테이트3차아파트는 서울특별시 은평구 불광동에 위치하며, 현대건설(주)에서 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 19개 동으로 구성되어 있으며, 1,185세대가 입주할 수 있는 규모를 자랑합니다. 사용승인일은 2010년 8월 25일로, 비교적 최근에 완공된 아파트입니다.

이 아파트는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 계단식 복도유형으로 설계되어 있습니다. 주민들을 위한 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등이 포함되어 있습니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 버스정류장과 지하철역 모두 5분 이내의 거리로 접근성이 뛰어나며, 지하철 6호선이 인근에 위치해 있습니다. 생활 편의시설로는 청구성심병원과 대형상가인 2001아울렛이 가까워 일상생활에 필요한 다양한 서비스 이용이 용이합니다. 교육시설로는 불광초등학교, 불광중학교, 동명여고가 인근에 있어 자녀 교육에도 적합한 환경을 제공합니다.