불광동 북한산현대힐스테이트3차아파트

**각 평형별 거래 현황 분석**

북한산현대힐스테이트3차아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 129.46㎡ 평형은 총 2건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 각각 10억 8000만원으로 동일합니다. 115.41㎡ 평형은 총 8건의 거래가 있었고, 거래금액은 9억 5000만원에서 10억 9500만원까지 다양하게 나타났습니다. 84.98㎡ 평형은 총 15건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 8억 3000만원에서 9억 1000만원 사이입니다. 84.97㎡ 평형은 3건의 거래가 있었고, 거래금액은 7억 7500만원에서 9억원으로 나타났습니다. 마지막으로, 84.96㎡ 평형은 총 13건의 거래가 있었으며, 거래금액은 7억 3500만원에서 9억 3000만원까지 다양합니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 북한산현대힐스테이트3차아파트의 시장은 활발한 편입니다. 특히, 115.41㎡ 평형의 경우 최근 몇 년간 가격이 상승하는 추세를 보였으며, 가장 높은 거래금액인 10억 9500만원이 2025년 12월에 이루어졌습니다. 또한, 84.98㎡ 평형도 지속적인 거래가 이루어지고 있으며, 가격이 점진적으로 상승하는 모습을 보이고 있습니다. 전체적으로 아파트의 가격은 안정적인 상승세를 유지하고 있는 것으로 분석됩니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 동일한 평형 내에서 거래금액이 일정 범위 내에서 반복적으로 이루어지고 있다는 점입니다. 예를 들어, 115.41㎡ 평형의 경우 여러 차례에 걸쳐 비슷한 가격대에서 거래가 이루어졌습니다. 또한, 최근 거래일자에 가까운 시점에서 가격이 상승하는 경향이 뚜렷하게 나타나고 있어, 향후 가격 상승에 대한 기대감이 반영된 것으로 보입니다.

북한산힐스테이트3차아파트는 서울특별시 은평구 불광동에 위치하며, 현대건설(주)에서 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 19개 동으로 구성되어 있으며, 1,185세대가 입주할 수 있는 규모를 자랑합니다. 사용승인일은 2010년 8월 25일로, 비교적 최근에 완공된 아파트입니다.

이 아파트는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 복도유형은 계단식입니다. 주민들을 위한 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등이 포함되어 있습니다.

교통 편의성 또한 뛰어납니다. 버스정류장과 지하철역이 모두 5분 이내 거리에 위치해 있어 이동이 용이합니다. 주변에는 청구성심병원과 2001아울렛 같은 편의시설이 있으며, 교육시설로는 불광초등학교, 불광중학교, 동명여고가 인근에 있어 자녀 교육에도 적합한 환경을 제공합니다.