노대동 송화레이크포레

**각 평형별 거래 현황 분석**

송화레이크포레 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 전용면적 141.94㎡는 총 5건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2021년 11월 3일에 6억 5000만원, 2021년 11월 30일에 7억 2000만원, 2022년 7월 18일에 6억 5500만원, 2022년 9월 16일에 6억 7000만원, 그리고 최근인 2024년 5월 26일에 6억 3000만원으로 나타났습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 6억 6400만원입니다.

전용면적 141.82㎡는 총 3건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2022년 5월 19일에 7억 1500만원, 2022년 10월 1일에 6억 7800만원, 그리고 가장 최근인 2025년 12월 6일에 6억 8000만원입니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 6억 9100만원입니다.

전용면적 111.97㎡는 총 5건의 거래가 있었고, 거래금액은 2022년 3월 27일에 5억 8500만원, 2023년 3월 10일에 5억 1500만원, 2023년 6월 12일에 5억 8500만원, 그리고 최근인 2025년 1월 25일에 5억 2000만원, 마지막으로 2026년 1월 21일에 5억 1500만원으로 나타났습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 5억 6000만원입니다.

전용면적 111.96㎡는 총 7건의 거래가 있었으며, 거래금액은 가장 최근인 2025년 9월 15일에 5억 4500만원, 그리고 이전에는 각각 2024년 3월 30일에 5억 5000만원, 2023년 9월 9일에 5억 3000만원, 그리고 그 이전에는 여러 건이 있었습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 5억 6500만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

송화레이크포레 아파트의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래량이 꾸준히 발생하고 있으며, 특히 전용면적이 큰 평형에서 상대적으로 높은 가격을 유지하고 있습니다. 전반적으로 가격은 다소 변동성이 있지만, 최근 몇 년간 안정적인 거래가 이루어지고 있는 것으로 보입니다. 특히 전용면적이 큰 평형에서 가격이 높은 경향을 보이고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 전용면적이 큰 평형(141.94㎡ 및 141.82㎡)에서 상대적으로 높은 가격을 유지하고 있으며, 최근 거래가 이루어진 시점에서 가격이 다소 하락하는 경향을 보이고 있다는 점입니다. 특히 전용면적이 작은 평형(111.97㎡ 및 111.96㎡)에서는 가격이 비교적 안정적으로 유지되고 있으며, 거래량도 적지 않은 편입니다.

광주광역시 남구 노대동에 위치한 송화레이크포레는 계룡산업건설이 시공한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 404세대로 구성되어 있으며, 12개의 동과 15층의 최고층을 자랑합니다. 사용승인일은 2010년 6월 3일로, 오랜 시간 동안 안정적인 주거 환경을 제공하고 있습니다.

송화레이크포레는 개별난방 방식을 채택하여 각 세대의 편안한 온도를 유지할 수 있도록 설계되었습니다. 또한, 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 생활 편의를 높이고 있습니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 단지에서 5분 이내 거리에 버스정류장이 위치해 있으며, 1호선 지하철이 인근에 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 남구청, 노인건강문화타운과 같은 관공서 및 병원과 함께 진남초, 진남중, 인성고, 광주대 등의 교육시설이 있어 가족 단위 입주자에게 적합한 환경을 제공합니다.

주차 공간도 충분히 마련되어 있어 지상 69대, 지하 746대의 차량을 수용할 수 있으며, 전기차 충전 시설도 구비되어 있어 현대적인 주거 요구를 충족하고 있습니다.