노대동 송화레이크포레

**각 평형별 거래 현황 분석**

송화레이크포레 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 전용면적 141.94㎡는 총 5건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2021년 11월 3일 6억 5000만원에서 시작하여 2024년 5월 26일 6억 3000만원으로 감소했습니다. 전용면적 141.82㎡는 2건의 거래가 있었고, 가격은 2022년 5월 19일 7억 1500만원에서 2022년 10월 1일 6억 7800만원으로 하락했습니다. 전용면적 111.97㎡는 총 4건의 거래가 있었으며, 가격은 2022년 3월 27일 5억 8500만원에서 2025년 1월 25일 5억 2000만원으로 감소했습니다. 마지막으로, 전용면적 111.96㎡는 총 6건의 거래가 있었고, 가격은 2022년 5월 4일 5억 5000만원에서 시작하여, 최근 거래인 2025년 9월 15일에는 5억 4500만원으로 나타났습니다.

**전체적인 시장 동향**

송화레이크포레 아파트의 전체적인 시장 동향은 매매가의 하락세가 두드러집니다. 특히, 전용면적이 큰 평형(141.94㎡)의 경우, 최근 거래가 과거 거래에 비해 낮은 가격으로 이루어졌습니다. 전체적으로 거래량은 평형에 따라 다르지만, 최근 몇 년간 가격이 지속적으로 하락하는 경향을 보이고 있습니다. 이는 시장의 활발도가 감소하고 있음을 시사합니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 모든 평형에서 거래금액이 전반적으로 하락세를 보이고 있다는 점입니다. 특히, 전용면적이 큰 평형에서의 하락폭이 상대적으로 크며, 이는 시장의 수요 감소나 경제적 요인에 기인할 수 있습니다. 또한, 최근 거래가 이루어진 날짜를 보면, 거래가 집중되는 시기가 특정하지 않고 분산되어 있는 점도 눈여겨볼 만합니다.

광주광역시 남구 노대동에 위치한 송화레이크포레는 계룡산업건설이 시공한 아파트 단지로, 총 404세대 규모를 자랑합니다. 이 단지는 12개의 동으로 구성되어 있으며, 최고 15층까지 올라가는 구조입니다. 사용승인일은 2010년 6월 3일로, 안정적인 주거 환경을 제공합니다.

송화레이크포레는 개별난방 방식을 채택하여 각 세대의 난방 효율성을 높였습니다. 또한, 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 남구청, 노인건강문화타운과 같은 관공서 및 병원과 함께 진남초, 진남중, 인성고, 광주대 등의 교육시설이 있어 가족 단위 입주자에게 적합한 환경을 제공합니다.

주차 공간도 충분히 마련되어 있으며, 지상에 69대, 지하에 746대의 차량을 수용할 수 있는 주차 시설이 있습니다. 전기차 충전소도 구비되어 있어 친환경적인 주거 환경을 제공합니다.