엄궁동 롯데캐슬

**각 평형별 거래 현황 분석**

롯데캐슬 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 145.131㎡ 평형은 총 7건의 거래가 있었으며, 거래금액은 4억 7000만원에서 6억 3800만원까지 다양합니다. 최근 거래일자는 2025년 7월 5일로, 거래금액은 5억 500만원입니다. 126.3993㎡ 평형은 7건의 거래가 있었고, 거래금액은 4억 3500만원에서 6억 700만원까지입니다. 가장 최근 거래는 2025년 4월 28일에 이루어졌으며, 거래금액은 4억 9000만원입니다. 126.2789㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 4억 4700만원에서 5억 6900만원까지 다양합니다. 최근 거래일자는 2026년 1월 7일로, 거래금액은 4억 5000만원입니다. 마지막으로, 101.1115㎡ 평형은 총 5건의 거래가 있었고, 거래금액은 4억 1000만원에서 5억 7000만원까지입니다. 최근 거래는 2025년 7월 8일에 이루어졌으며, 거래금액은 4억 3000만원입니다. 또한, 101.1107㎡ 평형은 총 10건의 거래가 있었고, 거래금액은 4억 1000만원에서 5억 2800만원까지입니다. 최근 거래일자는 2025년 7월 3일로, 거래금액은 4억 500만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

롯데캐슬 아파트의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래량이 꾸준히 유지되고 있으며, 특히 대형 평형(145.131㎡)의 경우 상대적으로 높은 가격대를 형성하고 있습니다. 가격 변화는 평형에 따라 다소 차이가 있지만, 전반적으로 안정세를 보이고 있습니다. 특히, 최근 몇 년간의 가격 변동폭이 크지 않아 시장이 안정적인 모습을 보이고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 동일 평형 내에서도 거래금액의 차이가 상당하다는 점입니다. 예를 들어, 145.131㎡ 평형의 경우, 가장 높은 가격과 가장 낮은 가격 간의 차이가 약 1억 원 이상으로 나타났습니다. 이는 해당 아파트의 상태나 위치에 따라 가격 차이가 발생할 수 있음을 시사합니다. 또한, 최근 거래가 대부분 올해와 내년에 집중되어 있어, 향후 시장의 활발한 움직임이 예상됩니다.

부산광역시 사상구 엄궁동에 위치한 엄궁롯데캐슬리버아파트는 롯데건설이 시공한 아파트 단지로, 총 1852세대 규모를 자랑합니다. 이 단지는 29층의 높은 건물로 구성되어 있으며, 3층의 지하 주차 공간을 포함하여 총 2675대의 차량을 수용할 수 있는 주차 시설을 갖추고 있습니다.

엄궁롯데캐슬리버아파트는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터 등 다양한 시설이 있어 가족 단위 입주자에게 적합합니다.

교통 인프라 또한 우수하여, 버스정류장이 5~10분 이내 거리에 위치해 있으며, 2호선 지하철과의 접근성도 좋습니다. 주변에는 엄궁동 주민센터, 삼선주례병원, 롯데마트와 이마트 같은 대형 상가가 있어 생활 편의성이 높습니다. 또한, 초등학교, 중학교, 고등학교 및 동아대학교와 가까워 교육 환경도 잘 갖추어져 있습니다.