엄궁동 롯데캐슬

**각 평형별 거래 현황 분석**

롯데캐슬 아파트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 145.131㎡ 평형은 총 7건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 4억 7000만원에서 6억 3800만원까지 다양합니다. 최근 거래일자는 2025년 7월 5일로, 거래금액은 5억 500만원입니다. 126.3993㎡ 평형은 7건의 거래가 있었고, 거래금액은 4억 3500만원에서 6억 700만원까지 변동하였습니다. 가장 최근 거래는 2025년 4월 28일에 이루어졌으며, 거래금액은 4억 9000만원입니다. 126.2789㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 4억 4700만원에서 6억 4000만원까지 다양합니다. 최근 거래는 2025년 1월 7일로, 거래금액은 4억 7000만원입니다. 마지막으로, 101.1115㎡ 평형은 총 5건의 거래가 있었으며, 거래금액은 4억 1000만원에서 5억 7000만원까지입니다. 최근 거래는 2023년 7월 9일로, 거래금액은 4억 2000만원입니다. 또한, 101.1107㎡ 평형은 총 11건의 거래가 있었고, 거래금액은 4억 1000만원에서 5억 2800만원까지 다양합니다. 최근 거래는 2023년 11월 28일로, 거래금액은 4억 2000만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

롯데캐슬 아파트의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래량이 꾸준히 유지되고 있으며, 특히 대형 평형인 145.131㎡와 중형 평형인 126.2789㎡에서 활발한 거래가 이루어졌습니다. 가격 변화는 평형에 따라 다소 차이가 있지만, 전반적으로 최근 몇 년간 가격이 상승세를 보이고 있습니다. 특히, 145.131㎡ 평형의 경우, 가장 높은 가격인 6억 3800만원이 기록된 이후 다소 하락세를 보였으나, 최근 다시 상승세를 보이고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 모든 평형에서 최근 몇 년간 가격이 전반적으로 상승세를 보이고 있다는 점입니다. 특히, 대형 평형인 145.131㎡와 중형 평형인 126.2789㎡에서 가격 변동폭이 크며, 이는 수요와 공급의 변화에 따른 것으로 추정됩니다. 또한, 최근 거래일자들이 대부분 연초와 연말에 집중되어 있는 경향이 있어, 특정 시기에 매매가 활발하게 이루어지는 패턴이 관찰됩니다.

엄궁롯데캐슬리버아파트는 부산광역시 사상구 엄궁동에 위치하며, 롯데건설이 시공한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 18개 동으로 구성되어 있으며, 1852세대의 규모를 자랑합니다. 사용승인일은 2010년 5월 27일로, 현대적인 생활 환경을 제공합니다.

단지 내에는 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편의를 도모하고 있습니다. 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등이 있어 가족 단위 입주자에게 적합한 환경을 제공합니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 버스정류장은 도보로 5~10분 거리에 위치해 있으며, 지하철 2호선과의 접근성도 좋습니다. 주변에는 엄궁동주민센터, 삼선주례병원, 롯데마트와 이마트 같은 대형 상가가 있어 생활 편의성이 높습니다. 또한, 삼락생태공원과 같은 공원도 가까워 여가 활동을 즐기기에 적합합니다.

교육 시설도 잘 갖추어져 있습니다. 인근에는 엄궁초, 동궁초, 엄궁중, 구덕고와 같은 학교들이 위치해 있어 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다. 이러한 다양한 장점들 덕분에 엄궁롯데캐슬리버아파트는 많은 예비 입주자들에게 매력적인 선택지가 될 것입니다.