송도동 송도웰카운티4단지

**각 평형별 거래 현황 분석**

송도웰카운티4단지의 거래 현황은 다음과 같습니다. 전용면적 177.31㎡의 경우, 총 7건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 2021년 11월 2일 13억 5000만원에서 시작하여 2025년 5월 16일에는 13억 9000만원으로 증가했습니다. 이 평형의 거래금액은 2023년 3월에 12억 3000만원과 14억 2500만원으로 변동이 있었고, 최근에는 14억 2000만원으로 거래되었습니다. 전용면적 149.8㎡는 단 한 건의 거래가 있었으며, 2022년 9월 27일에 13억원에 거래되었습니다. 전용면적 149.41㎡는 두 건의 거래가 있으며, 각각 2025년 4월 15일에 10억 1000만원, 2025년 6월 27일에 10억 9000만원으로 거래되었습니다. 마지막으로, 전용면적 134.88㎡는 총 3건의 거래가 있었고, 거래금액은 2023년 2월 6일에 11억 6000만원에서 시작하여, 2024년 3월 2일에는 11억 5000만원, 그리고 마지막으로 2025년 12월 20일에는 9억 8000만원으로 감소했습니다.

**전체적인 시장 동향**

송도웰카운티4단지의 전체적인 시장 동향은 다소 활발한 편입니다. 특히 전용면적 177.31㎡의 경우, 최근 몇 년간 거래가 꾸준히 이루어졌으며, 가격은 전반적으로 상승세를 보였습니다. 그러나 전용면적 134.88㎡는 최근 거래에서 가격이 하락하는 경향을 보이고 있어, 시장의 변동성이 존재함을 나타냅니다. 전체적으로는 매매가 활발하게 이루어지고 있으나, 특정 평형에서는 가격 하락이 관찰되고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 전용면적 177.31㎡의 거래가 가장 활발하며, 가격이 비교적 안정적인 상승세를 보이고 있다는 점입니다. 반면, 전용면적 134.88㎡는 최근 거래에서 가격이 하락하는 패턴을 보이고 있어, 이 평형에 대한 수요가 감소하고 있을 가능성이 있습니다. 또한, 전용면적 149.41㎡의 경우, 최근 두 건의 거래가 이루어졌지만 가격이 낮은 수준에서 형성되고 있어, 시장에서의 인기가 상대적으로 낮음을 시사합니다.

송도웰카운티4단지는 인천광역시 연수구 송도동에 위치한 아파트 단지로, (주)풍림건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 465세대로 구성되어 있으며, 30층의 높은 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2010년 2월 12일입니다.

이 단지는 지역난방 방식을 채택하여 효율적인 난방이 가능합니다. 또한, 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 주민들의 편리한 생활을 지원합니다. 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간 등 다양한 시설이 있어 가족 단위 입주자에게 적합합니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 버스 정류장과 지하철역이 모두 5분 이내 거리에 위치해 있어 이동이 편리합니다. 주변에는 관공서, 롯데백화점, 미추홀공원, 센트럴파크 등 다양한 편의시설과 교육시설이 있어 생활에 필요한 모든 것이 가까운 곳에 있습니다.