서정동 평택서정동롯데캐슬

**각 평형별 거래 현황 분석**

평택서정동롯데캐슬의 거래 데이터에 따르면, 전용면적 149.95㎡는 총 5건의 거래가 있었으며, 거래금액은 4억 7500만원(2024-12-12), 5억 1000만원(2024-02-07), 6억원(2022-11-29), 6억 2000만원(2022-07-02), 6억 2000만원(2022-04-26)으로 나타났습니다. 이 평형의 거래금액은 최근 2년간 하락세를 보이고 있습니다.

전용면적 118.31㎡는 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 4억원(2025-10-20), 3억 8000만원(2025-09-04), 4억 1500만원(2025-06-29) 등으로, 최근 거래에서 가격이 다소 변동하고 있습니다. 특히, 2024년에는 여러 건의 거래가 이루어졌으며, 가격은 대체로 4억원대에서 형성되고 있습니다.

전용면적 84.98㎡는 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 3억 2600만원(2025-11-04), 3억 3000만원(2025-09-03), 3억 5800만원(2025-04-03) 등으로, 최근 가격이 다소 하락세를 보이고 있습니다. 과거에는 5억원대의 거래도 있었으나 현재는 3억원대 중반으로 떨어졌습니다.

전용면적 59.98㎡는 총 13건의 거래가 있었으며, 거래금액은 3억 500만원(2025-08-16), 2억 9000만원(2025-07-22), 2억 7000만원(2025-05-26) 등으로, 최근 가격이 하락세를 보이고 있습니다. 과거에는 4억원대의 거래도 있었으나 현재는 낮은 가격대에서 거래되고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

평택서정동롯데캐슬의 전체적인 시장 동향은 최근 몇 년간 가격 하락세가 두드러지며, 특히 전용면적이 큰 평형에서 더 뚜렷하게 나타나고 있습니다. 거래량은 평형에 따라 차이가 있으나, 전반적으로 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 전용면적 118.31㎡에서 가장 많은 거래가 발생했습니다. 최근 몇 년간의 가격 변화는 하락세를 보이고 있으며, 이는 시장의 전반적인 경향과 일치합니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 전용면적이 큰 평형일수록 가격 하락폭이 크다는 점입니다. 특히, 전용면적 149.95㎡와 같은 대형 평형은 과거에 비해 상당히 낮은 가격으로 거래되고 있으며, 이는 수요 감소 또는 공급 과잉을 반영할 수 있습니다. 또한, 전용면적 118.31㎡와 같은 중형 평형에서는 상대적으로 안정적인 거래가 이루어지고 있는 반면, 소형 평형인 전용면적 59.98㎡는 가격이 급격히 하락하는 경향을 보이고 있습니다.