서정동 평택서정동롯데캐슬

**각 평형별 거래 현황 분석**

평택서정동롯데캐슬의 거래 데이터는 총 4개의 평형에서 수집되었습니다. 각 평형별 거래량과 가격 추이는 다음과 같습니다:

• 149.95㎡: 총 5건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 4억 7500만원(2024-12-12), 5억 1000만원(2024-02-07), 6억원(2022-11-29), 6억 2000만원(2022-07-02), 6억 2000만원(2022-04-26)입니다. 가격은 2022년 중반부터 하락세를 보이고 있습니다.
• 118.31㎡: 총 15건의 거래가 있으며, 최근 거래금액은 3억 8000만원(2025-09-04)에서 시작하여, 4억 700만원(2025-05-12), 4억 2000만원(2025-03-06) 등으로 변동하고 있습니다. 가격은 전반적으로 상승세를 보이고 있습니다.
• 84.98㎡: 총 15건의 거래가 있으며, 최근 거래금액은 3억 3000만원(2025-09-03)에서 시작하여, 4억원(2024-07-31), 3억 2500만원(2024-07-27) 등으로 변동하고 있습니다. 가격은 최근 몇 년간 변동성이 큰 모습을 보입니다.
• 59.98㎡: 총 14건의 거래가 있으며, 최근 거래금액은 3억 500만원(2025-08-16)에서 시작하여, 4억원(2022-10-10), 4억 2400만원(2022-05-31) 등으로 변동하고 있습니다. 가격은 전반적으로 하락세를 보이고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

평택서정동롯데캐슬의 전체적인 시장 동향은 평형별로 다소 차이를 보입니다. 149.95㎡와 59.98㎡는 최근 몇 년간 가격 하락세를 보이고 있으며, 특히 149.95㎡는 최고가에서 약 1억 5000만원 하락했습니다. 반면, 118.31㎡는 최근 거래에서 상승세를 보이며, 가격이 안정적으로 유지되고 있습니다. 전체적으로 시장의 활발도는 평형에 따라 다르지만, 최근 몇 년간의 거래량은 꾸준히 유지되고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 118.31㎡ 평형의 거래량이 가장 많고, 가격 상승세를 보이고 있다는 점입니다. 또한, 149.95㎡와 59.98㎡는 가격 하락세가 뚜렷하여, 이 두 평형의 매매가 상대적으로 저조한 상황입니다. 특히, 최근 몇 년간의 데이터에서 가격 변동성이 큰 평형이 존재하며, 이는 시장의 불확실성을 반영하는 것으로 해석될 수 있습니다.

평택롯데캐슬은 경기도 평택시 서정동에 위치한 아파트 단지로, 롯데건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 13개의 동과 828세대로 구성되어 있으며, 최고 23층의 높이를 자랑합니다. 사용승인일은 2010년 1월 29일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 난방 방식은 개별난방으로, 각 세대의 독립적인 난방이 가능합니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5~10분 이내 거리에 위치하고 있으며, 지하철 1호선도 10~15분 이내에 접근할 수 있어 이동이 용이합니다. 또한, 근처에는 송탄출장소와 등기소 같은 관공서와 홈프러스 같은 대형 상가, 그리고 근린공원이 있어 생활 편의성이 높습니다.

교육 시설 또한 잘 갖추어져 있습니다. 서정초등학교, 송일초등학교, 장당중학교, 효명중학교, 효명고등학교가 인근에 위치하여 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다.