도촌동 동분당더퍼스트

**각 평형별 거래 현황 분석**

동분당더퍼스트 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 84.98㎡ 평형은 총 9건의 거래가 있었으며, 거래금액은 6억 5200만원에서 8억 5500만원까지 다양합니다. 최근 거래일자는 2025년 7월 5일로, 거래금액은 7억 2900만원입니다. 84.95㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었고, 거래금액은 6억 9000만원에서 7억 9800만원까지입니다. 가장 최근 거래는 2025년 9월 5일에 이루어졌으며, 거래금액은 7억 7500만원입니다. 75.9㎡ 평형은 총 7건의 거래가 있었고, 거래금액은 6억원에서 7억 6500만원까지입니다. 최근 거래일자는 2025년 6월 24일로, 거래금액은 6억 9000만원입니다. 마지막으로, 75.48㎡ 평형은 단 한 건의 거래가 있었으며, 거래금액은 6억 5000만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

동분당더퍼스트 아파트의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래량이 증가하는 추세를 보이고 있습니다. 특히, 2024년부터 2025년까지의 거래가 활발하게 이루어졌으며, 가격 또한 전반적으로 상승세를 보이고 있습니다. 예를 들어, 84.98㎡ 평형의 경우, 2023년에는 평균 거래금액이 약 6억대였으나, 2025년에는 평균적으로 7억대에 진입하였습니다. 이는 시장의 활발함을 나타내며, 가격 변화가 긍정적인 방향으로 진행되고 있음을 보여줍니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 각 평형별로 거래금액의 변동성이 크다는 점입니다. 특히, 84.98㎡ 평형은 최근 몇 년간 가격이 급등하는 경향을 보였으며, 이는 수요 증가와 관련이 있을 것으로 추정됩니다. 또한, 75.9㎡ 평형의 경우, 최근 거래에서 가격이 하락세를 보이는 패턴이 관찰되며, 이는 시장의 변화에 따른 수요 감소를 반영할 수 있습니다. 마지막으로, 특정 평형에서의 거래량 증가가 다른 평형에도 영향을 미치는 경향이 있어, 전체 시장에 대한 상관관계가 존재할 가능성이 있습니다.

동분당더퍼스트는 경기도 성남시 중원구 도촌동에 위치한 아파트 단지로, (주)신창건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 12개의 동으로 구성되어 있으며, 15층 규모로 633세대가 입주할 수 있는 구조입니다. 중앙난방 방식으로 난방이 이루어지며, 계단식 복도유형을 채택하고 있습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소와 같은 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 지상에 188대, 지하에 507대의 주차 공간이 제공되어 주차 문제를 최소화하고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 분당선 지하철 노선도 가까운 곳에 있어 이동 편의성이 높습니다. 생활 인프라로는 도촌동 주민센터, 도촌 우체국, 차병원(야탑), nc백화점, 그린공원 등이 인근에 있어 다양한 생활 편의시설을 누릴 수 있습니다.

교육 시설로는 도촌초등학교와 도촌중학교가 가까워 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다. 동분당더퍼스트는 이러한 다양한 장점으로 인해 입주자들에게 매력적인 선택지가 될 것입니다.