신서동 영조퀸덤

**각 평형별 거래 현황 분석**

영조퀸덤 아파트의 거래 현황은 두 가지 평형으로 나뉘어 있습니다. 첫 번째 평형인 116.7722㎡는 총 3건의 거래가 이루어졌습니다. 거래일자는 2024년 1월 26일, 2024년 7월 18일, 2025년 3월 11일이며, 거래금액은 각각 2억 9800만원, 3억 1000만원, 2억 8200만원입니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 2억 9666만원입니다.

두 번째 평형인 84.7886㎡는 총 15건의 거래가 있었습니다. 거래일자는 2023년 9월 22일부터 2025년 8월 12일까지이며, 거래금액은 1억 8600만원에서 2억 500만원까지 다양합니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 2억 1000만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

영조퀸덤 아파트의 전체적인 시장 동향은 활발한 편입니다. 특히 84.7886㎡ 평형에서 거래량이 많아 가격 변동이 두드러집니다. 최근 거래일자 기준으로 보면, 가격은 상승세를 보이고 있으며, 특히 2025년에는 평균적으로 높은 가격대에서 거래되고 있습니다. 반면, 116.7722㎡ 평형은 상대적으로 적은 거래량을 보이며, 가격이 다소 변동성이 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 84.7886㎡ 평형의 경우, 최근 몇 개월 간 가격이 상승하는 경향을 보이고 있다는 점입니다. 특히, 2025년에는 거래금액이 전반적으로 증가하고 있으며, 이는 수요가 증가하고 있음을 나타낼 수 있습니다. 반면, 116.7722㎡ 평형은 거래가 적고 가격 변동이 크기 때문에 시장에서의 관심도가 상대적으로 낮을 수 있습니다.

신서퀸덤은 대구광역시 동구 신서동에 위치한 아파트 단지로, (주)영조건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 5개의 동으로 구성되어 있으며, 419세대 규모로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2009년 6월 25일입니다.

신서퀸덤은 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 최고 23층의 건물로 설계되었습니다. 주민들의 편의를 위한 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소 등이 포함되어 있습니다.

교통 인프라 측면에서 신서퀸덤은 버스정류장이 5~10분 이내 거리에 위치하고 있으며, 지하철 1호선도 10~15분 거리로 접근성이 좋습니다. 생활 편의시설로는 동부경찰서, 신서제일의원, 이마트 반야월점, 코스트코 등이 가까워 일상생활에 필요한 다양한 서비스가 제공됩니다.

교육시설 또한 인근에 송정초, 강동초, 새론중학교, 동부고등학교가 위치하여 자녀 교육에 유리한 환경을 갖추고 있습니다. 주차 공간은 지상 54대와 지하 512대가 마련되어 있으며, 전기차 충전 시설도 구비되어 있어 현대적인 생활 편의를 제공합니다.