신서동 영조퀸덤

**각 평형별 거래 현황 분석**

영조퀸덤 아파트의 거래 현황은 두 가지 평형으로 나뉘어 있습니다. 첫 번째 평형인 116.7722㎡는 총 3건의 거래가 이루어졌습니다. 거래일자는 2024년 1월 26일, 2024년 7월 18일, 2025년 3월 11일이며, 거래금액은 각각 2억 9800만원, 3억 1000만원, 2억 8200만원입니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 2억 9666만원입니다.

두 번째 평형인 84.7886㎡는 총 15건의 거래가 있었습니다. 거래일자는 2023년 9월 22일부터 2025년 8월 12일까지이며, 거래금액은 1억 8600만원에서 2억 500만원까지 다양합니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 2억 1000만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

영조퀸덤 아파트의 전체적인 시장 동향은 활발한 편입니다. 특히 84.7886㎡ 평형에서 거래량이 많아 가격 변동이 두드러집니다. 최근 거래일자 기준으로 보면, 가격은 상승세를 보이고 있으며, 특히 2025년에는 평균적으로 높은 가격대에서 거래되고 있습니다. 반면, 116.7722㎡ 평형은 상대적으로 적은 거래량을 보이며, 가격이 다소 변동성이 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 84.7886㎡ 평형의 경우, 최근 몇 개월 간 가격이 상승하는 경향을 보이고 있다는 점입니다. 특히, 2025년에는 거래금액이 전반적으로 증가하고 있으며, 이는 수요가 증가하고 있음을 나타낼 수 있습니다. 반면, 116.7722㎡ 평형은 거래가 적고 가격 변동이 크기 때문에 시장에서의 관심도가 상대적으로 낮을 수 있습니다.

신서퀸덤은 대구광역시 동구 신서동에 위치한 아파트 단지로, (주)영조건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 419세대로 구성되어 있으며, 5개의 동으로 이루어져 있습니다. 최고 23층의 건물로, 지하에는 2층이 있습니다.

신서퀸덤은 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 다양한 부대복리시설을 갖추고 있습니다. 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소 등이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 버스정류장은 도보로 5~10분 거리에 위치해 있으며, 지하철 1호선도 10~15분 거리에 있어 이동이 용이합니다. 주변에는 동부경찰서, 신서제일의원, 이마트반야월점, 코스트코 등 다양한 편의시설이 있어 생활 편의성이 높습니다. 교육시설로는 송정초, 강동초, 새론중학교, 동부고등학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리합니다.