신서동 영조퀸덤

**각 평형별 거래 현황 분석**

영조퀸덤 아파트의 거래 현황은 두 가지 평형으로 나뉘어 있습니다. 첫 번째 평형인 116.7722㎡는 총 3건의 거래가 이루어졌습니다. 거래일자는 2024년 1월 26일, 2024년 7월 18일, 2025년 3월 11일이며, 거래금액은 각각 2억 9800만원, 3억 1000만원, 2억 8200만원입니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 2억 9666만원입니다.

두 번째 평형인 84.7886㎡는 총 14건의 거래가 발생했습니다. 거래일자는 2024년 1월 7일부터 2025년 12월 8일까지이며, 거래금액은 1억 8600만원에서 2억 400만원까지 다양합니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 2억 1000만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

영조퀸덤 아파트의 전체적인 시장 동향은 활발한 편입니다. 특히, 84.7886㎡ 평형의 경우 최근 거래가 증가하는 추세를 보이고 있으며, 가격도 상승세를 보이고 있습니다. 예를 들어, 2025년 1월에는 1억 8600만원에 거래되었던 것이, 같은 해 3월에는 2억 1400만원으로 상승했습니다. 반면, 116.7722㎡ 평형은 거래량이 적고 가격 변동이 크지 않은 모습입니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 84.7886㎡ 평형의 경우, 거래가 이루어질수록 가격이 점진적으로 상승하는 패턴을 보이고 있다는 점입니다. 특히, 최근 거래(2025년)에서 가격이 상승세를 이어가고 있으며, 이는 수요 증가를 반영하는 것으로 해석될 수 있습니다. 반면, 116.7722㎡ 평형은 상대적으로 거래량이 적고 가격 변동성이 크지 않아 시장에서의 관심도가 낮을 수 있습니다.

신서퀸덤은 대구광역시 동구 신서동에 위치한 아파트 단지로, (주)영조건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 419세대로 구성되어 있으며, 5개의 동과 23층의 최고층을 자랑합니다. 사용승인일은 2009년 6월 25일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 난방 효율성을 높였습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5~10분 이내 거리에 위치하고 있으며, 지하철 1호선도 10~15분 이내에 접근할 수 있어 이동이 용이합니다. 주변에는 동부경찰서, 신서제일의원, 이마트반야월점, 코스트코 등 다양한 편의시설이 있어 생활 편의성이 높습니다. 교육시설로는 송정초, 강동초, 새론중학교, 동부고등학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.