암남동 송도풍림아이원

**각 평형별 거래 현황 분석**

송도풍림아이원의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 154.9937㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있었으며, 거래금액은 각각 7억 5000만원(2023-08-01), 8억 800만원(2024-10-21), 7억 4500만원(2025-08-21)으로, 최근 거래에서 가격이 소폭 하락한 것으로 보입니다. 126.5817㎡ 평형은 총 7건의 거래가 있었고, 거래금액은 7억 8000만원(2022-07-01), 6억 4000만원(2024-09-02), 5억 8500만원(2025-09-16) 등으로, 가격이 전반적으로 하락세를 보이고 있습니다. 117.0651㎡ 평형은 1건의 거래가 있었으며, 거래금액은 6억 7000만원(2023-12-01)입니다. 마지막으로, 84.9891㎡ 평형은 총 10건의 거래가 있었고, 가격은 5억 2000만원(2021-12-03)에서 시작하여 최근에는 4억 4000만원(2025-09-09)으로 하락했습니다. 84.986㎡ 평형은 3건의 거래가 있었으며, 가격은 3억 7500만원(2024-05-20)에서 시작하여 최근에는 3억 8000만원(2023-12-06)으로 소폭 상승했습니다.

**전체적인 시장 동향**

송도풍림아이원의 전체적인 시장 동향은 전반적으로 하락세를 보이고 있습니다. 특히, 대형 평형인 154.9937㎡와 중형 평형인 126.5817㎡에서 가격이 감소하는 경향이 뚜렷합니다. 소형 평형인 84.9891㎡와 84.986㎡에서도 가격이 하락하거나 정체된 모습을 보이고 있어, 전체적으로 시장의 활발도가 낮아지고 있는 것으로 판단됩니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 대형 평형에서의 가격 하락과 소형 평형에서의 가격 변동성이 있습니다. 특히, 대형 평형의 경우 최근 거래에서 가격이 하락하는 경향이 뚜렷하며, 이는 시장의 수요 감소를 반영할 수 있습니다. 반면, 소형 평형에서는 일부 거래에서 가격이 소폭 상승하는 패턴이 나타나고 있어, 특정 조건이나 수요에 따라 가격 변동성이 존재함을 보여줍니다.

부산광역시 서구 암남동에 위치한 송도풍림아이원은 풍림산업이 건설한 주상복합 아파트입니다. 이 단지는 총 239세대로 구성되어 있으며, 25층의 높은 건물과 3층의 지하 주차 공간을 갖추고 있습니다.

송도풍림아이원은 개별난방 방식을 채택하여 각 세대의 편안한 온도를 유지할 수 있도록 설계되었습니다. 또한, 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 생활 편의를 도모합니다.

교통 인프라 측면에서, 단지 인근에는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치하고 있으며, 지하철 1호선도 10~15분 이내에 접근할 수 있어 이동이 용이합니다. 주변에는 고신대복음병원과 암남공원, 송도해수욕장 등 다양한 편의시설과 교육시설이 있어 생활 환경이 매우 우수합니다.