교동 강릉교동롯데캐슬2단지

**각 평형별 거래 현황 분석**

강릉교동롯데캐슬2단지의 거래 데이터에 따르면, 전용면적 135.1008㎡는 총 13건의 거래가 이루어졌습니다. 최근 거래일자는 2025년 9월 19일이며, 거래금액은 4억 3200만원입니다. 가격은 2021년 12월 11일의 6억 1700만원에서 시작하여, 2025년에는 4억 1500만원에서 4억 5000만원 사이로 변동하였습니다.

전용면적 118.0686㎡는 총 12건의 거래가 있었으며, 가장 최근 거래일자는 2025년 5월 28일로, 거래금액은 4억 2000만원입니다. 이 평형의 가격은 2022년 3월 2일의 5억 3500만원에서 시작하여, 최근에는 약 3억 9000만원에서 4억 9000만원 사이로 하락세를 보이고 있습니다.

전용면적 84.9855㎡는 총 13건의 거래가 이루어졌고, 최근 거래일자는 2025년 4월 28일이며, 거래금액은 3억 1800만원입니다. 이 평형의 가격은 2022년 8월의 5억원에서 시작하여, 현재는 약 3억 5000만원에서 4억 1000만원 사이로 감소하고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

강릉교동롯데캐슬2단지의 전체적인 시장 동향은 가격 하락세가 뚜렷합니다. 특히, 전용면적이 큰 평형일수록 가격 하락폭이 더 크며, 최근 몇 년간 거래량도 감소하는 추세입니다. 전반적으로 매매 활발도가 낮아지고 있으며, 이는 시장의 침체를 반영하는 것으로 보입니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 전용면적이 큰 평형(135.1008㎡)과 작은 평형(84.9855㎡) 간의 가격 차이가 줄어들고 있다는 것입니다. 또한, 모든 평형에서 최근 몇 년간 가격이 지속적으로 하락하고 있으며, 이는 매수자들이 가격에 대한 기대감을 낮추고 있음을 시사합니다. 특히, 전용면적이 작은 평형에서의 거래가 상대적으로 더 활발하게 이루어지고 있는 점도 주목할 만합니다.

강릉롯데캐슬2단지아파트는 강원특별자치도 강릉시 교동에 위치하고 있으며, 롯데건설이 시공한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 295세대로 구성되어 있으며, 4개의 동으로 이루어져 있습니다. 최고 15층의 건물로, 개별난방 방식이 적용되어 있습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 주차 공간은 지상 138대와 지하 308대가 제공되어 주차 문제를 최소화하고 있습니다.

교통 인프라로는 단지에서 5분 이내 거리에 버스정류장이 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 생활 편의시설로는 강릉시청, 동인병원, 홈플러스와 같은 대형 상가 및 경포도립공원과 강릉종합운동장이 가까워 다양한 여가 활동을 즐길 수 있습니다. 교육 시설 또한 교동초등학교, 율곡중학교, 강릉명륜고등학교, 강일여자고등학교 및 강릉원주대학교가 인근에 있어 학습 환경이 잘 갖추어져 있습니다.