두산동 수성화성파크드림

**각 평형별 거래 현황 분석**

수성화성파크드림 아파트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 163.1828㎡ 평형은 2024년 1월 12일에 8억 5000만원, 2025년 8월 11일에 7억 1000만원으로 총 2건의 거래가 있었습니다. 119.22㎡ 평형은 2023년 1월 2일에 5억 9900만원, 2025년 12월 30일에 5억 3000만원 등 총 14건의 거래가 있었으며, 거래금액은 4억 9000만원에서 8억 5000만원까지 다양합니다. 마지막으로, 84.8227㎡ 평형은 2023년 3월 5일에 4억원, 2025년 4월 30일에 4억원으로 총 13건의 거래가 이루어졌습니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 수성화성파크드림 아파트의 시장은 활발한 편입니다. 특히, 119.22㎡ 평형의 경우 여러 차례 거래가 이루어졌으며, 가격은 전반적으로 상승세를 보였습니다. 예를 들어, 2023년 초에는 평균 거래금액이 약 5억 8000만원에서 시작하여, 2025년에는 평균적으로 약 5억 3000만원으로 유지되고 있습니다. 반면, 84.8227㎡ 평형은 상대적으로 낮은 가격대에서 거래되고 있으며, 최근 거래는 약간의 하락세를 보이고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 119.22㎡ 평형의 거래가 가장 활발하다는 점과 가격 변동폭이 크다는 것입니다. 특히, 이 평형은 거래량이 많고 가격이 상승하는 경향을 보이고 있습니다. 반면, 84.8227㎡ 평형은 가격이 일정 범위 내에서 변동하며 상대적으로 안정적인 모습을 보이고 있습니다. 또한, 거래일자별로 보면 최근 몇 년간의 거래가 집중되어 있어, 시장의 관심이 지속적으로 이어지고 있음을 알 수 있습니다.

수성화성파크드림은 대구광역시 수성구 두산동에 위치한 아파트 단지로, 화성산업(주)에서 건설하였습니다. 이 단지는 총 373세대로 구성되어 있으며, 20층 규모의 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2009년 12월 17일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 난방 방식은 개별난방으로, 각 세대의 독립적인 난방이 가능합니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 버스정류장은 도보로 5분 이내에 위치해 있으며, 지하철 3호선은 15~20분 거리에 있습니다. 주변에는 대구지방경찰청, 대구지방환경청과 같은 관공서와 불교한방병원, 동아백화점수성점, 목련시장 등의 편의시설이 있어 생활이 편리합니다. 교육시설로는 지산초, 용지초, 지산중, 능인중, 수성고, 능인고가 인근에 위치해 있습니다.