두산동 수성화성파크드림

**각 평형별 거래 현황 분석**

수성화성파크드림 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 전용면적 163.1828㎡는 2024년 1월 12일에 8억 5000만원, 2025년 8월 11일에 7억 1000만원에 거래되었습니다. 이 평형은 총 2건의 거래가 이루어졌습니다.

전용면적 119.22㎡는 총 14건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2022년 12월 21일 5억 9000만원에서 시작하여, 2025년 7월 18일에는 5억 2000만원으로 거래되었습니다. 이 평형의 가격은 전반적으로 하락세를 보였습니다.

전용면적 84.8227㎡는 총 14건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 2023년 3월 5일에 4억원에서 시작하여, 2025년 4월 30일에는 4억원으로 거래되었습니다. 이 평형도 가격 변동이 있었습니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 수성화성파크드림 아파트의 시장은 활발한 편이며, 특히 전용면적 119.22㎡와 84.8227㎡에서 많은 거래가 이루어졌습니다. 그러나 가격은 전반적으로 하락세를 보이고 있으며, 특히 전용면적 119.22㎡의 경우 최근 거래에서 가격이 낮아지는 경향이 뚜렷합니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 전용면적 119.22㎡의 거래가 빈번하게 이루어졌음에도 불구하고 가격이 지속적으로 하락하고 있다는 것입니다. 이는 해당 평형에 대한 수요가 감소하고 있음을 시사할 수 있습니다. 또한, 전용면적 163.1828㎡의 경우 최근 거래에서 가격이 크게 하락한 점도 주목할 만합니다.

수성화성파크드림은 대구광역시 수성구 두산동에 위치한 아파트 단지로, 화성산업(주)에서 건설하였습니다. 이 단지는 총 373세대로 구성되어 있으며, 20층 규모의 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2009년 12월 17일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 난방 방식은 개별난방으로, 각 세대의 독립적인 난방이 가능합니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치해 있으며, 지하철 3호선도 15~20분 이내 거리에서 이용할 수 있어 이동이 용이합니다. 주변에는 대구지방경찰청, 대구지방환경청과 같은 관공서와 불교한방병원, 동아백화점수성점, 목련시장 등의 편의시설이 있어 생활 편의성이 높습니다.

교육 시설 또한 잘 갖추어져 있어, 지산초, 용지초와 같은 초등학교와 지산중, 능인중, 수성고, 능인고 등의 중고등학교가 인근에 위치해 있습니다. 이러한 다양한 인프라와 시설들은 수성화성파크드림을 더욱 매력적인 주거지로 만들어 줍니다.