교동 강릉교동롯데캐슬1단지

**각 평형별 거래 현황 분석**

강릉교동롯데캐슬1단지의 거래 데이터에 따르면, 전용면적 164.0098㎡는 총 6건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2023년 2월 18일에 5억 9500만원에서 시작하여, 2024년 2월 29일에는 6억 8500만원으로 최고가를 기록한 후, 2025년 5월 30일에는 5억 7500만원으로 감소했습니다. 평균 거래금액은 약 5억 6750만원입니다.

전용면적 163.9852㎡는 총 7건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2023년 3월 20일에 6억 1000만원에서 시작하여, 2025년 4월 15일에는 4억 8500만원으로 감소했습니다. 평균 거래금액은 약 5억 2000만원입니다.

전용면적 135.1727㎡는 총 6건의 거래가 이루어졌고, 거래금액은 2022년 6월 26일에 6억 1000만원에서 시작하여, 2025년 9월 3일에는 4억 4000만원으로 감소했습니다. 평균 거래금액은 약 4억 7250만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

강릉교동롯데캐슬1단지의 전체적인 시장 동향은 최근 몇 년간 가격이 하락세를 보이고 있습니다. 특히, 전용면적이 큰 평형(164.0098㎡)의 경우, 최고가인 6억 8500만원에서 점차 하락하여 현재는 약 5억 대에서 거래되고 있습니다. 전반적으로 거래량은 평형에 따라 다르지만, 전반적으로 활발한 거래가 이루어지고 있는 것으로 보입니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 전용면적이 큰 평형(164.0098㎡)의 경우, 가격이 상승한 후 다시 하락세로 돌아섰다는 것입니다. 이는 시장의 변동성을 나타내며, 특정 시점에 수요가 증가했으나 이후에는 다시 감소한 것으로 해석할 수 있습니다. 또한, 전용면적이 작은 평형(135.1727㎡)의 경우, 상대적으로 낮은 가격대에서 거래되고 있으며, 이는 시장에서의 선호도 차이를 반영할 수 있습니다.

강릉교동롯데캐슬1단지는 강원특별자치도 강릉시 교동에 위치한 아파트 단지로, 롯데건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 286세대로 구성되어 있으며, 4개의 동으로 이루어져 있습니다. 최고 15층 규모로, 개별난방 방식이 적용되어 있습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 지상 주차 공간 224대와 지하 주차 공간 330대가 제공되어 주차 문제를 최소화하고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 도보로 5분 이내에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 생활 편의시설로는 강릉시청, 동인병원, 홈플러스와 같은 대형 상가 및 경포도립공원과 강릉종합운동장이 가까워 다양한 여가 활동을 즐길 수 있습니다. 교육 시설로는 교동초등학교, 율곡중학교, 강릉명륜고등학교 및 강릉대학교가 인근에 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.