수성동3가 수성3가화성파크드림2단지

**각 평형별 거래 현황 분석**

수성3가화성파크드림2단지의 159.5388㎡ 평형은 총 8건의 거래가 있었습니다. 거래금액은 2023년 4월 29일에 11억 8000만원에서 시작하여, 2025년 2월 1일에는 11억 7000만원으로 감소했습니다. 이 평형의 거래금액은 2023년 8월 18일에 12억 5000만원으로 최고점을 기록했습니다.

133.1172㎡ 평형은 총 14건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2022년 5월 17일에 13억 2000만원에서 시작하여, 최근 거래인 2025년 9월 9일에는 10억 2000만원으로 감소했습니다. 이 평형의 거래금액은 2023년 12월 1일에 10억 8000만원으로 나타났습니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 수성3가화성파크드림2단지의 아파트 시장은 활발한 거래가 이루어지고 있으나, 최근 몇 년간 가격이 하락세를 보이고 있습니다. 특히, 159.5388㎡ 평형은 최근 거래에서 가격이 감소하는 경향을 보였으며, 133.1172㎡ 평형도 비슷한 하락세를 나타내고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 두 평형 모두 최근 몇 년간 가격이 하락하고 있다는 것입니다. 특히, 133.1172㎡ 평형은 과거 최고가인 13억 2000만원에서 현재는 10억 대 초반으로 떨어진 점이 눈에 띕니다. 또한, 두 평형 모두 거래량이 꾸준히 유지되고 있지만, 가격 하락이 지속되고 있어 향후 시장에 대한 우려가 커질 수 있습니다.

수성3가화성파크드림2단지는 대구광역시 수성구 수성동3가에 위치한 아파트 단지로, 화성산업이 건설하였습니다. 이 단지는 총 314세대로 구성되어 있으며, 4개의 동으로 이루어져 있습니다. 최고 23층의 건물로, 개별난방 방식이 적용되어 있습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 지하주차장에는 515대의 차량을 주차할 수 있는 공간이 마련되어 있습니다.

교통 인프라로는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치하고 있으며, 2호선 지하철과의 접근성도 좋습니다. 주변에는 수성구청, 수성경찰서, 병원(광개토병원), 대형상가(수성 동아백화점), 신천변수변공원 등 다양한 편의시설이 있어 생활이 편리합니다. 교육시설로는 동일초, 동도초, 대구동중, 신명여중, 대구여고, 남산고, 대구과학고 등이 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리합니다.