장덕동 부영애시앙1차

부영애시앙1차 아파트의 거래 현황을 평형별로 분석한 결과는 다음과 같습니다. 84.8396㎡ 평형은 총 8건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2억 7000만원에서 3억 2600만원 사이로 변동하였습니다. 특히, 최근 거래인 2025년 9월 5일의 거래금액은 2억 7000만원으로, 이전 거래인 2025년 5월 15일의 3억 200만원보다 하락하였습니다. 반면, 84.2801㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었고, 거래금액은 2억 7500만원에서 3억 8000만원까지 다양하게 나타났습니다. 최근 거래인 2025년 8월 7일의 거래금액은 2억 7500만원으로, 이전 거래인 2025년 5월 24일의 3억 8000만원보다 크게 하락했습니다.

전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 부영애시앙1차 아파트의 거래가 활발하게 이루어졌으나, 최근 몇 개월 동안 가격이 하락세를 보이고 있습니다. 특히, 2025년 들어서 거래금액이 전반적으로 감소하는 경향이 뚜렷하게 나타나고 있습니다. 이는 시장의 전반적인 불안정성을 반영할 수 있는 요소로 작용할 수 있습니다.

주목할 만한 특징으로는, 두 평형 모두 최근 거래에서 가격 하락이 두드러진 점입니다. 특히, 84.8396㎡ 평형은 가장 최근 거래에서 이전 거래보다 약 30% 가까이 하락한 점이 눈에 띕니다. 또한, 84.2801㎡ 평형의 경우도 비슷한 패턴을 보이며, 여러 건의 거래가 짧은 기간 내에 집중되어 이루어진 점이 특징적입니다.

수완1차부영 아파트는 광주광역시 광산구 장덕동에 위치하며, (주)부영주택이 건설한 단지입니다. 이 아파트는 총 430세대로 구성되어 있으며, 22층의 높은 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2008년 11월 20일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 난방은 지역난방 방식으로 제공되며, 주차 공간은 지상 165대와 지하 377대가 마련되어 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 도보로 5분 이내에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 또한, 주변에는 성심병원, KS병원, 수완병원과 같은 의료시설과 롯데마트, 하나로클럽 등의 대형 상가가 있어 생활 편의성이 높습니다. 교육시설로는 장덕초, 고실초, 장덕고, 수완고 등 다양한 학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리합니다.